Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 30.04.2014 г № 38-Р
О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 17.11.2009 N 150-р, от 28.03.2011 N 27-р
Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и в целях обеспечения перехода на межведомственное информационное взаимодействие при предоставлении государственных услуг в Санкт-Петербурге, а также в целях повышения эффективности использования государственного имущества:
1.Внести в распоряжение КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1.1.Изложить пункт 3.2.4 распоряжения в следующей редакции:
"3.2.4. О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, на срок до пяти лет включительно, об отказе в проведении торгов, о заключении договоров аренды по результатам торгов.".
1.2.В пункте 3.2.5 распоряжения слово "аукционов" заменить словом "торгов" и слова "адресных программ" заменить словами "утвержденной в установленном порядке схемы размещения нестационарных торговых объектов (далее - схема размещения нестационарных торговых объектов)".
1.3.Дополнить распоряжение пунктом 3.2-1:
"3.2-1. Единоличному рассмотрению начальником УНИ, уполномоченного на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, подлежат вопросы о заключении договоров о задатке, о подписании протоколов рассмотрения заявок на участие в торгах, протоколов о результатах торгов, протоколов признания торгов несостоявшимися.".
1.4.В абзаце первом пункта 3.3 распоряжения слово "аукционов" заменить словом "торгов".
1.5.В пункте 3.3.1 распоряжения аббревиатуру "УНИ" заменить словами "УНИ, уполномоченное на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством,".
1.6.В Положении о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):
1.6.1.Дополнить Положение пунктом 3.2-1 следующего содержания:
"3.2-1. В случае непредставления Заявителем - юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ)/выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных приложением N 4 к Положению, в течение 1 рабочего дня с даты регистрации Заявления в целях получения сведений о Заявителе, содержащихся в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, направляет межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).
Вместо направления указанного в абзаце первом настоящего пункта межведомственного запроса УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения о Заявителе, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.".
1.6.2.В абзаце втором пункта 4 Положения:
1.6.2.1.Слова "ответов на запросы" дополнить словами "(межведомственные запросы, направленные в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.6.2.2.Изложить последнее предложение в следующей редакции:
"Запросы, предусмотренные пунктами 3.3 и 3.4.2 приложения 8 к Распоряжению, не направляются при рассмотрении Заявления об изменении срока действия договора аренды земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную в установленном порядке.".
1.6.3.В приложении 4 к Положению:
1.6.3.1.В пункте 1.1 слова "предоставлении земельного участка в аренду" заменить словами "внесении изменений в договор аренды земельного участка".
1.6.3.2.Пункты 1.1 и 2.1 дополнить символом <*> и примечаниями следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц/Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.6.3.3.Примечание <***> к пунктам 4.1 и 4.2 изложить в следующей редакции:
"--------------------------------
<***> Документы представляются заявителем при наличии.
Документы в любом случае не представляются при подаче заявления о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части срока действия договора аренды земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную в установленном порядке.".
1.6.3.4.Пункт 6.2.1.1 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявления" и примечанием следующего содержания:
"<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.6.3.5.Пункт 6.2.2.2 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи заявления" и примечанием следующего содержания:
"<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.7.В Положении о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):
1.7.1.Текст Положения изложить в новой редакции согласно Приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.7.2.В приложениях 1 и 1.1 к Положению заменить слово "аукциона" словом "торгов".
1.7.3.В приложении 2 к Положению:
1.7.3.1.Дополнить символом "<*>" после слов "наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> В случае отказа в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в связи с наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке, в уведомлении необходимо ссылаться на соответствующую норму и раскрывать ее содержание применительно к испрашиваемой заявителем цели использования земельного участка.".
1.7.3.2.Слова "адресные программы" в соответствующих падежах заменить словами "схема размещения нестационарных торговых объектов" в соответствующих падежах.
1.7.3.3.Дополнить после слов "тем, что цель использования земельного участка, указанная в заявке, не соответствует цели, указанной в адресной программе" словами "/тем, что земельный участок включен в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства".
1.7.4.Приложение 6 к Положению изложить в новой редакции согласно Приложению 2 к настоящему распоряжению.
1.7.5.В приложении 7 к Положению:
1.7.5.1.Пункты 3 - 11 дополнить символом <*>.
1.7.5.2.Абзац второй пункта 6 исключить.
1.7.5.3.Дополнить приложение 7 к Положению абзацем следующего содержания:
"<*> Документы не требуются в случае, если аукцион проводится в отношении земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную в установленном порядке.".
1.7.6.В Извещении о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством (приложение 8 к Положению):
1.7.6.1.Абзац первый изложить в следующей редакции:
"Организатор торгов в форме аукциона - _____________________________.".
Комитет по управлению городским имуществом/
ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"1.7.6.2.Абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"Дата, время и место приема заявок в письменной форме с прилагаемыми к
ним документами по форме и перечню согласно настоящему извещению:
__.__.__ с __ ч. __ мин. (дата начала приема заявок)
__.__.__ до __ ч. __ мин. (дата окончания приема заявок)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в часы работы.
--------------------------------
В извещении о проведении аукциона вместо структурных подразделений
СПб ГКУ "МФЦ" указывается Единая площадка в случае прекращения соглашения о
взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", на момент подготовки извещения о проведении
торгов к публикации.".1.7.6.3.Абзац десятый изложить в следующей редакции:
"Дата, время и место отзыва заявок на участие в аукционе (заявка может
быть отозвана путем подачи письменного заявления):
__.__.__ с __ ч. __ мин.
__.__.__ до __ ч. __ мин. (до даты проведения аукциона)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в часы работы.
--------------------------------
Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется путем подачи
письменного заявления в Единую площадку в случае прекращения соглашения о
взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", о чем осуществляется дополнительная публикация
и заявители уведомляются по электронной почте, указанной в заявке на
участие в аукционе, не позднее дня, следующего за днем прекращения
соглашения о взаимодействии.".1.7.6.4.Абзац пятый пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному
согласованию и в присутствии представителя УНИ, на территории которого
расположен земельный участок: _____________________________________________
_________________________________________________________________________".
день недели, время осмотра, ответственное лицо УНИ, телефон1.7.6.5.В Условиях проведения аукциона:
1.7.6.5.1.Пункт 2.2.1 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, запрашиваются управлением (агентством) недвижимого имущества района самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.7.6.5.2.Пункты 2.2.4 - 2.2.6 считать пунктами 2.2.3 - 2.2.5 соответственно.
1.7.6.5.3.Пункт 2.3.3 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются управлением (агентством) недвижимого имущества района самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.7.6.5.4.Изложить абзац пятый пункта 2.6 в следующей редакции:
"Вариант 1 (в случае если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году)
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания договора аренды в счет арендной платы за первый и последующие платежные периоды по договору аренды.
Вариант 2 (в случае если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер)
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания договора аренды в счет арендной платы по договору следующим образом:
- в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по договору аренды. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом срока действия договора аренды и предшествующий истечению срока действия договора аренды;
- в случае если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по договору аренды, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и размером арендной платы за последний платежный период по договору аренды, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.".
1.7.6.5.5.Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе путем направления соответствующего уведомления по почте заказным письмом и по электронной почте, указанной в заявке на участие в аукционе.".
1.7.6.5.6.Дополнить Порядок проведения аукциона пунктом 14.7 следующего содержания:
"14.7. Во время аукциона аукционная комиссия вправе принять решение об установлении десятиминутных перерывов через каждые полтора часа.".
1.7.6.6.В Форме заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:
1.7.6.6.1.Слова "представитель организатора аукциона" заменить словами "сотрудник структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ".
1.7.6.6.2.Пункт 1.1 приложения к Форме заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе при наличии.".
1.7.6.6.3.Пункты 1.4 - 1.6 считать пунктами 1.3 - 1.5 соответственно.
1.7.6.6.4.Пункт 2.3 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе при наличии.".
1.7.6.7.В Договоре аренды земельного участка:
1.7.6.7.1.Пункт 4.3.14 изложить в следующей редакции:
"4.3.14. Если Участок является памятником истории и культуры или входит в его состав либо на него в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры распространяется охранный статус такого памятника:
- в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган);
- в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Участка;
- в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Участка.".
1.7.6.7.2.Примечание к пункту 4.3.14 <***> исключить.
1.7.6.7.3.Дополнить пунктами 4.3.18, 4.3.19, 4.3.20 в следующей редакции:
"4.3.18. Арендатор обязан соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" <*>.
4.3.19. После размещения на Участке объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом, Арендатор обязан соблюдать требования Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", в том числе в отношении установления границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства <*>.
--------------------------------
<*> Пункты включаются в текст Договора в случае, когда земельный участок предоставляется в аренду для размещения объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом.
4.3.20. Соблюдать на Участке установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе.".
1.7.6.7.4.Дополнить пунктами 4.7.4 - 4.7.7 следующего содержания:
"4.7.4. Обращение в Комитет по градостроительству и архитектуре за получением рекомендаций по проектированию и размещению временного (некапитального) объекта.
4.7.5. Предоставление Арендодателю в течение двенадцати месяцев со дня подписания Договора письма Комитета по градостроительству и архитектуре, подтверждающего соответствие возведенного в установленный Договором срок временного (некапитального) объекта рекомендациям, указанным в пункте 4.7.4 Договора.
4.7.6. Соблюдение охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей <**>.
4.7.7. Согласование места расположения возводимого на Участке временного (некапитального) объекта с организациями, обеспечивающими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей <**>.
--------------------------------
<**> Подпункт включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и электрических сетей.".
1.7.6.7.5.Пункты 6.4.9 - 6.4.11 изложить в следующей редакции:
"6.4.9. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
6.4.10. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.16, 4.3.20 Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении.
6.4.11. При наличии подготовленного и утвержденного в установленном порядке градостроительного плана Участка либо земельного участка, сформированного в результате осуществления в установленном порядке кадастровой деятельности в отношении Участка и проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка.".
1.7.6.7.6.Дополнить пунктом 6.4.12 следующего содержания:
"6.4.12. При нарушении Арендатором пункта 4.8.1 Договора <*>.
--------------------------------
<*> Пункт 6.4.12 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году.".
1.7.6.8.В Форме договора о задатке (договора присоединения):
1.7.6.8.1.Изложить пункт 3.8.1 в следующей редакции:
"Вариант 1 (в случае если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году)
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы за первый и последующие платежные периоды по договору аренды.
Вариант 2 (в случае если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер)
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы по договору следующим образом:
- в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по договору аренды. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом срока действия договора аренды и предшествующий истечению срока действия договора аренды;
- в случае если сумма внесенного Задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по договору аренды, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последний платежный период по договору аренды, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.".
1.7.6.8.2.В пункте 4.3 слова "управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга" заменить словами "управление (агентство) недвижимого имущества, уполномоченное на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством".
1.7.7.В Форме договора о задатке (договора присоединения), утвержденной приложением 9 к Положению:
1.7.7.1.Изложить пункт 3.8.1 в следующей редакции:
"Вариант 1 (в случае если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году)
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы за первый и последующие платежные периоды по договору аренды.
Вариант 2 (в случае если владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер)
3.8.1. Сумма внесенного Задатка засчитывается в счет арендной платы по договору следующим образом:
- в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по договору аренды. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом срока действия договора аренды и предшествующий истечению срока действия договора аренды;
- в случае если сумма внесенного Задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по договору аренды, сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последний платежный период по договору аренды, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.".
1.7.7.2.В пункте 4.3 слова "управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга" заменить словами "управление (агентство) недвижимого имущества, уполномоченное на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством".
1.7.8.Последний абзац приложений 11, 11.1, 12, 12.1, 15 к Положению изложить в следующей редакции:
"Председатель аукционной комиссии -
начальник/заместитель начальника
(в случае замещения начальника)
управления (агентства) недвижимого
имущества, уполномоченного
на проведение аукционов на право
заключения договоров аренды земельных
участков для целей, не связанных
со строительством ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)".1.7.9.В приложении 16 к Положению изложить графу 3 пункта 2 в следующей редакции:
"Комитет по управлению городским имуществом/ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".
1.7.10.В Таблице 1 приложения 17 к Положению заменить аббревиатуру "УНИ" словами "Наименование организатора торгов".
1.7.11.В приложении 18 к Положению:
1.7.11.1.Абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"Дата, время и место приема заявок в письменной форме с прилагаемыми к
ним документами по форме и перечню согласно настоящему извещению:
__.__.__ с __ ч. __ мин. (дата начала приема заявок)
__.__.__ до __ ч. __ мин. (дата окончания приема заявок)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в часы работы.
--------------------------------
Вместо структурных подразделений СПб ГКУ "МФЦ" указывается Единая
площадка в случае прекращения соглашения о взаимодействии, заключенного
между Комитетом по управлению городским имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", на
момент подготовки извещения о проведении торгов к публикации.".1.7.11.2.Абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"Дата, время и место отзыва заявок на участие в аукционе (заявка может
быть отозвана путем подачи письменного заявления):
__.__.__ с __ ч. __ мин.
__.__.__ до __ ч. __ мин. (до даты проведения аукциона)
через структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в часы работы.
--------------------------------
Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется путем подачи
письменного заявления в Единую площадку в случае прекращения соглашения о
взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом и СПб ГКУ "МФЦ", о чем осуществляется дополнительная публикация
и заявители уведомляются по электронной почте, указанной в заявке на
участие в аукционе, не позднее дня, следующего за днем прекращения
соглашения о взаимодействии.".1.7.11.3.Абзац пятый пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному
согласованию и в присутствии представителя УНИ, на территории которого
расположен земельный участок: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
день недели, время осмотра, ответственное лицо УНИ, телефон".1.8.В Положении об аукционной комиссии (приложение 7 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):
1.8.1.Изложить пункт 3 Положения в следующей редакции:
"3. Председателем Комиссии является начальник управления (агентства) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, уполномоченного на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Единая площадка), либо лицо, его замещающее. В состав Комиссии входят (по согласованию) по одному представителю от:
Единой площадки;
Комитета по работе с исполнительными органами государственной власти и взаимодействию с органами местного самоуправления Администрации Губернатора Санкт-Петербурга;
Общественного совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга;
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга;
Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".
Каждый член Комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену Комиссии, не допускается.
В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.
Аукционистом является уполномоченный сотрудник Единой площадки, не входящий в состав Комиссии.
Работу Комиссии организует секретарь Комиссии - уполномоченный сотрудник Единой площадки, не являющийся членом Комиссии.
Секретарь Комиссии готовит материалы по повестке дня заседания Комиссии (далее - повестка дня), согласовывает повестку дня с председателем Комиссии за четыре рабочих дня до назначенной даты заседания и уведомляет участников аукциона о назначенной дате заседания. Повестка дня подготавливается по формам, предусмотренным приложениями 1 и 2 к настоящему положению, и утверждается председателем Комиссии.".
1.8.2.В приложениях 1 и 2 к Положению:
1.8.2.1.Слова "начальник/заместитель начальника Управления (агентства) недвижимого имущества __________ района Санкт-Петербурга" заменить словами "начальник/заместитель начальника (в случае замещения начальника) управления (агентства) недвижимого имущества, уполномоченного на проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством".
1.8.2.2.Слова "аукционной комиссии ___________ района Санкт-Петербурга" заменить словами "аукционной комиссии".
1.9.В Положении о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (приложение 8 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):
1.14.1.Дополнить Положение пунктом 3.1-1 следующего содержания:
"3.1-1. В случае если Заявителем при подаче Заявки не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ/Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), полученная не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных пунктом 1 приложения N 2 к Положению, в течение 1 рабочего дня с даты регистрации Заявки в целях получения сведений о Заявителе, содержащихся в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, направляет межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).
Вместо направления указанного в абзаце первом настоящего пункта межведомственного запроса УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения о Заявителе, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.".
1.9.2.Изложить первое предложение пункта 3.2 Положения в следующей редакции:
"3.2. В случае наличия оснований, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 6 пункта 5 статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон), а также если земельный участок, который в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, должен быть включен в утвержденную в установленном порядке схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - схема размещения), отсутствует в схеме размещения, либо цель его использования, указанная в Заявке, не соответствует цели, указанной в схеме размещения, в течение трех дней принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.".
1.9.3.Пункт 3.3 Положения дополнить:
1.9.3.1.После слова "запрос" словами "(межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.9.3.2.Абзацем следующего содержания:
"Запросы, предусмотренные пунктами 3.3 и 3.4.2 Положения, не направляются при рассмотрении Заявки о предоставлении в аренду земельного участка, включенного в схему размещения.".
1.9.4.Пункт 3.4.2 Положения после слова "запросы" дополнить словами "(межведомственные запросы в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.9.5.Исключить абзац второй пункта 3.4.2.3 Положения.
1.9.6.Пункты 1.1 и 2.2 приложения к приложению 1 к Положению дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечаниями следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется по личной инициативе Заявителя при наличии.".
1.9.7.В приложении 2 к Положению:
1.9.7.1.Пункты 1.2.1 и 1.3.2 дополнить символом <*> после слов "один месяц до даты подачи Заявки" и примечаниями следующего содержания:
"--------------------------------
<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц/Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются УНИ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.".
1.9.7.2.В пункте 2.7 слова "в 3 экз." заменить словами "в 2 экз., а также 1 экз. в форме нотариально заверенной копии".
1.9.8.В приложении 3 к Положению:
1.9.8.1.Дополнить символом "<*>" после слов "наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> В случае отказа в предоставлении земельного участка в аренду в связи с наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке, в уведомлении необходимо ссылаться на соответствующую норму и раскрывать ее содержание применительно к испрашиваемой заявителем цели использования земельного участка.".
1.9.8.2.Заменить слова "адресная программа" в соответствующих падежах словами "схема размещения нестационарных торговых объектов" в соответствующих падежах.
1.9.8.3.Дополнить после слов "тем, что заявка, указанная в которой цель соответствует адресной программе, подана в отношении земельного участка, не включенного в адресную программу" словами "/тем, что земельный участок включен в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства".
1.10.В Положении о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности (приложение 9 к распоряжению, далее в настоящем пункте - Положение):
1.10.1.Пункт 3.2 после слов "при наличии принятого ранее даты подачи Заявления решения Комитета о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством," дополнить словами "и (или) в случае подачи Заявления в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства,".
1.10.2.Пункт 3.4 после слова "запрос" дополнить словами "(межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.10.3.Пункт 3.5.2 после слова "запросы" дополнить словами "(межведомственные запросы в порядке межведомственного информационного взаимодействия)".
1.10.4.В приложении 3 к Положению:
1.10.4.1.Дополнить символом "<*>" после слов "наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке" и примечанием следующего содержания:
"--------------------------------
<*> В случае отказа в предоставлении земельного участка в аренду в связи с наличием предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке, в уведомлении необходимо ссылаться на соответствующую норму и раскрывать ее содержание применительно к испрашиваемой заявителем цели использования земельного участка.".
1.10.4.2.Дополнить после слов "невозможностью образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга" словами "/тем, что земельный участок включен в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства".
2.Внести в распоряжение КУГИ от 28.03.2011 N 27-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 17.11.2009 N 150-р и от 01.03.1995 N 102-р" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
2.1.Внести изменения в пункт 4.1 распоряжения:
2.1.1.В абзаце втором исключить слова "а также заключать договоры о задатке, организовывать и проводить торги на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, подписывать протоколы рассмотрения заявок на участие в торгах, протоколы о результатах торгов, протоколы признания торгов несостоявшимися";
2.1.2.В абзаце третьем слова "адресных программ" заменить словами "утвержденной в установленном порядке схемы размещения нестационарных торговых объектов".
2.2.Пункт 4.2 распоряжения исключить.
2.3.Изложить абзац первый пункта 6 распоряжения в следующей редакции:
"6. Управлению (агентству) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, уполномоченному на проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Единая площадка), при проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, обеспечить направление в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в Управление расчетов с бюджетами в целях:".
2.2.В пунктах 6.1, 6.2, 6.3.1 - 6.3.3, 7.2, 7.3, 7.3.2, 8 распоряжения слово "аукцион" заменить словом "торги" в соответствующих падежах.
2.3.Изложить пункт 6.4 распоряжения в следующей редакции:
"6.4. Своевременного перечисления задатка, внесенного победителем торгов, в бюджет Санкт-Петербурга, информации о неподписании протокола о результатах торгов в день ее получения.".
2.4.Дополнить распоряжение пунктом 6-1 следующего содержания:
"6-1. Управлениям (агентствам) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга обеспечить направление в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в Управление расчетов с бюджетами и в Единую площадку в целях своевременного перечисления задатка, внесенного победителем торгов, в бюджет Санкт-Петербурга информации о:
6-1.1. Подписании договора аренды сторонами - в день его подписания.
6-1.2. Неподписании договора аренды победителем торгов в установленный срок - на следующий день после даты истечения срока.".
2.5.В пункте 7.1 распоряжения заменить слова "управления (агентства) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга" словами "Единую площадку".
3.Управлениям (агентствам) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга проводить торги на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, извещения о проведении которых опубликованы до вступления в силу настоящего распоряжения, по месту расположения соответствующих земельных участков в соответствии с порядком, действующим до вступления в силу настоящего распоряжения.
4.Управлению информационных технологий в течение 10 рабочих дней с момента вступления в силу настоящего распоряжения обеспечить:
4.1.Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
4.2.Внесение в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ) соответствующих изменений в шаблоны:
4.2.1.Приложений 2, 6, 8, 9, 11, 11.1, 12, 12.1, 15 - 18 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к распоряжению).
4.2.2.Приложений 1, 2 к Положению об аукционной комиссии (приложение 7 к распоряжению).
4.2.3.Приложения 3 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (приложение 8 к распоряжению).
4.2.4.Приложения 3 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности (приложение 9 к распоряжению).
5.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Сафонову Е.Ф., заместителя председателя Комитета - главного бухгалтера Логачеву А.А. и начальника Управления информационных технологий по принадлежности вопросов.
Председатель Комитета
М.К.Смирнова