Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 29.02.2012 г № 21-Р
О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 12.09.2008 N 178-р
1.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 12.09.2008 N 178-р "Об утверждении примерной формы договора о развитии застроенной территории" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1.1.Пункт 4.1 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"4.1. Инвестор обязан представить в Комитет оригиналы банковских
гарантий, обеспечивающих выполнение обязательств по развитию Территории,
предусмотренных пунктами 4.2, 4.3 графика развития Территории (приложение
3), на общую сумму ________________________________________________________
(в соответствии с постановлением
______________________________________________________________________ руб.
Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории
и проведении аукциона)".1.2.Дополнить приложение к распоряжению пунктами 4.1-1, 4.1-2 и 4.1-3 следующего содержания:
"4.1-1. Во исполнение пункта 4.1 Договора на каждом этапе плана реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденного Комиссией по развитию застроенных территорий, банковская гарантия предоставляется:
- одновременно с заявлением о предоставлении Участка (Участков) в собственность, в случае если по выбору Инвестора предоставление Участка (Участков) Комитетом осуществляется в собственность Инвестора;
- в течение двух недель с даты получения положительного заключения государственной экспертизы в отношении проектной документации на осуществление строительства многоквартирного дома на соответствующем Участке, но не позднее даты выдачи разрешения на строительство такого многоквартирного дома, в случае если по выбору Инвестора предоставление Участков Комитетом осуществляется в аренду.
4.1-2. Сумма банковской гарантии для каждого этапа, предусмотренного планом реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденным Комиссией по развитию застроенных территорий, рассчитывается по формуле:
БГn этап = Sn этап x БГ за 1 кв. м,
где:
БГn этап - сумма банковской гарантии для соответствующего этапа, предусмотренного планом реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденным Комиссией по развитию застроенных территорий;
Sn этап - общая площадь благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче Инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга, для соответствующего этапа, предусмотренная графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованным Жилищным комитетом, а также соглашением, указанным в пункте 3.1.6 Договора;
БГ за 1 кв. м - величина, определяемая как соотношение установленной постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона суммы банковской гарантии (далее - БГ общая) к общей площади благоустроенных жилых помещений, определенной постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона (далее - Sобщая), по формуле БГ за 1 кв. м = БГ общая / Sобщая.
4.1-3. В случае если проектирование и строительство многоквартирных домов, предусмотренных документацией по планировке Территории, на одном Участке осуществляется в рамках нескольких этапов, предусмотренных планом реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденным Комиссией по развитию застроенных территорий, банковская гарантия предоставляется на самом раннем из таких этапов Инвестором в соответствии с пунктом 4.1-1 исходя из суммы общих площадей благоустроенных жилых помещений, предусмотренной графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованным с Жилищным комитетом, а также соглашением, указанным в пункте 3.1.6 Договора, для всех из указанных этапов.
В том случае, если установленная постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона общая площадь благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга, превышает общую площадь благоустроенных жилых помещений, предусмотренную графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованным с Жилищным комитетом, предоставление банковской гарантии должно быть осуществлено в соответствии с пунктом 4.1-1 Договора:
а) либо после приведения графика передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений в соответствие с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона в части, касающейся общей площади благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга, и заключения соглашения, указанного в пункте 3.1.6 Договора, в соответствии с графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, приведенным в соответствие с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона;
б) либо после внесения соответствующих изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона в части, касающейся общей площади благоустроенных жилых помещений, передаваемых в государственную собственность Санкт-Петербурга".
1.3.Дополнить приложение к распоряжению пунктом 6.3-1 следующего содержания:
"6.3-1. В случае нарушения Инвестором пункта 4.1-1 Договора начисляются пени за каждый день просрочки в размере 500 МРОТ, установленного законодательством Российской Федерации на момент нарушения обязательства".
1.4.Дополнить приложение к распоряжению пунктом 7.3.2-1 следующего содержания:
"7.3.2-1. В случае непредставления Инвестором банковской гарантии по соответствующему этапу, предусмотренному планом реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденным Комиссией по развитию застроенных территорий, к моменту получения Инвестором разрешения на строительство многоквартирного дома на земельном участке, проектирование и строительство указанного многоквартирного дома на котором предусмотрено в рамках такого этапа".
2.Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга в случае отсутствия в заключенных договорах о развитии застроенной территории положений, предусмотренных настоящим распоряжением, обеспечить их включение путем заключения дополнительных соглашений к договорам о развитии застроенной территории.
3.Управлению информационных технологий обеспечить:
3.1.Внесение соответствующих изменений в шаблон примерной формы договора о развитии застроенной территории, содержащийся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
3.2.Официальное опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
4.Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Федорова К.В. и заместителя председателя Комитета Мурашова В.С. по принадлежности вопросов.
Исполняющий обязанности председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин