Распоряжение от 08.02.2008 г № 24-Р

О внесении изменений в распоряжение жилищного Комитета от 09.10.2007 N 121-р

В целях приведения порядка внесения платы за аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в соответствие с действующим законодательством:
1.Внести в распоряжение Жилищного комитета от 09.10.2007 N 121-р "Об утверждении примерных договоров найма и аренды жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1.1.Раздел 3 приложения 2 к распоряжению дополнить пунктами следующего содержания:
1.1.1."3.1.3. При своевременной оплате страховых взносов в соответствии с п. 4.5 Договора Арендатор при наступлении страхового случая и восстановлении состояния жилого помещения до первоначального имеет право на возмещение своих расходов на ремонт в пределах страхового возмещения. Порядок, сроки и размер возмещения расходов определяются в дополнительном соглашении к Договору.".
1.1.2."3.3.14. В течение всего срока действия Договора своевременно оплачивать страховой взнос за жилое помещение в соответствии с договором страхования, заключенным между Арендодателем и страховой организацией. При наступлении страхового случая и после осмотра жилого помещения представителями страховой организации, указанной в п. 3.3.16 Договора, в порядке, предусмотренном договором страхования, своевременно за свой счет произвести восстановление состояния жилого помещения до первоначального с зачетом затрат на его проведение в соответствии с п. 3.1.3 Договора.

    3.3.15.  При  наступлении страхового случая, предусмотренного договором
страхования,   незамедлительно   сообщить   о   происшедшем   Арендодателю,
Управляющей многоквартирным домом организации и
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                     (наименование страховой организации)
и предоставить представителям страховой  организации  возможность осмотреть
Объект.

3.3.16.Письменно сообщить в указанную в п. 3.3.15 Договора страховую организацию о всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.".
1.2.Пункт 3.3.14 приложения 2 к распоряжению считать пунктом 3.3.17.
1.3.Раздел 4 приложения 2 к распоряжению изложить в редакции:

"4. Платежи и расчеты по договору
    4.1.  Размер  платы  за  пользование  жилым  помещением жилищного фонда
коммерческого  использования  Санкт-Петербурга  (далее  -  арендная  плата)
устанавливается   в   рублях   в  соответствии  с  Методикой,  утверждаемой
Правительством Санкт-Петербурга, и составляет ______________ (_____________
                                                 (цифрами)     (прописью)
________________________________________________) рублей в месяц.
4.2. Арендная плата вносится Арендатором на основании ежемесячно предъявляемого Арендодателем Счета не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, за который вносится арендная плата.
4.3. В случае принятия или изменения правовых актов Российской Федерации и(или) законов Санкт-Петербурга, правовых актов Правительства Санкт-Петербурга или иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, определяющих порядок и условия внесения арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.
4.4. Арендная плата начисляется с момента передачи Арендатору жилого помещения до момента фактической передачи жилого помещения Арендодателю.
4.5. Арендатор ежеквартально оплачивает страховой взнос, который определен в договоре страхования N ______ от "___" __________ 200__ г. между Арендодателем и страховой организацией.
Оплата первого страхового взноса с последующим представлением Арендодателю копии платежного поручения производится в десятидневный срок со дня передачи жилого помещения Арендатору по акту приемки-передачи жилого помещения, указанного в п. 3.3.13 Договора.
В дальнейшем оплата страхового взноса за каждый квартал производится Арендатором в соответствии с условиями договора страхования с представлением Арендодателю копии платежного поручения в десятидневный срок с момента внесения платы.".

1.4.Дополнить раздел 5 пунктом следующего содержания:

"5.6. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов в соответствии с п. 4.5 Договора Арендатор выплачивает штраф в сумме, равной годовой арендной плате за пользование жилым помещением.".

2.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Гайдея В.Т.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов