Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 20.08.2010 г № 108-Р
О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 05.07.2005 N 235-р
1.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" изменение, изложив пункт 4.5.3 в следующей редакции:
"4.5.3. О заключении договора купли-продажи объектов нежилого фонда, предназначенных для размещения объектов социального назначения, включать в раздел 7 инвестиционного договора/договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях следующее:
"Комитет (Арендодатель) обязуется заключить с Инвестором
(Арендатором) предварительный договор купли-продажи объектов нежилого
фонда площадью ___________, расположенных на _______ этаже результата
инвестирования, для размещения ______________________________________
(вид объекта социального назначения указывается
в соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга)
по цене в размере сметной стоимости строительства за вычетом сметной
прибыли (плановых накоплений), но не выше себестоимости
строительства, не позднее 5 рабочих дней со дня представления
Инвестором документов, необходимых для заключения предварительного
договора купли-продажи.
Инвестор (Арендатор) обязуется предоставить документы,
необходимые для заключения, и заключить с Комитетом (Арендодателем)
предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости площадью
_________, расположенных на ________ этаже результата инвестирования,
для размещения ______________________________________________________
(вид объекта социального назначения указывается
в соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга)
по цене в размере сметной стоимости строительства за вычетом сметной
прибыли (плановых накоплений), но не выше себестоимости
строительства, в течение пяти рабочих дней с момента получения
кадастровых паспортов объектов нежилого фонда, необходимых для
размещения объектов социального назначения.
Инвестор (Арендатор) вправе отказаться от исполнения обязанности
продать Санкт-Петербургу встроенные (пристроенные) помещения в том
случае, когда за месяц до окончания срока строительства вновь
создаваемого объекта недвижимого имущества в законе Санкт-Петербурга
о бюджете Санкт-Петербурга на текущий год не предусмотрены расходы
на приобретение встроенных (пристроенных) помещений.
В случае нарушения Инвестором (Арендатором) обязанности по
предоставлению документов, необходимых для заключения с Комитетом
(Арендодателем) предварительного договора купли-продажи объектов
недвижимости, в указанный Договором срок и по заключению такого
договора Инвестору начисляется штраф в размере 1000 МРОТ.".2.Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга в случае наличия в постановлениях Правительства Санкт-Петербурга (далее - Постановления) инвестиционных условий о заключении договоров купли-продажи объектов нежилого фонда, предназначенных для размещения объектов социального назначения, и отсутствия в инвестиционных договорах, договорах аренды земельных участков на инвестиционных условиях (далее - договоры), заключенных во исполнение Постановлений, положений, предусмотренных настоящим распоряжением, включать их в дополнительные соглашения к договорам.
3.Управлению информационных технологий обеспечить:
3.1.Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
3.2.Опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга.
4.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, непосредственно обеспечивающего выполнение обязанностей по приобретению имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, и заместителя председателя Комитета, непосредственно координирующего и контролирующего деятельность Управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга.
Исполняющий обязанности председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин