Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 28.03.2011 г № 27-Р
О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 17.11.2009 N 150-р и от 01.03.1995 N 102-р
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством" и распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 115-рп "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности":
1.Внести в распоряжение КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1.1.Дополнить пункт 3.1.1 распоряжения словами ", а также предоставленных в аренду по результатам торгов либо без проведения торгов в соответствии с пунктом 7 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством".
1.2.Дополнить пункт 3.1.2 распоряжения словами ", а также в случае, если земельный участок предоставлен в аренду по результатам торгов, кроме случаев, предусмотренных договором аренды".
1.3.Дополнить распоряжение пунктами 1.4 - 1.7 следующего содержания:
"1.4. Положение о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов согласно приложению 6 к настоящему распоряжению.
1.5. Положение об аукционной комиссии согласно приложению 7 к настоящему распоряжению.
1.6. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов согласно приложению 8 к настоящему распоряжению.
1.7. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, согласно приложению 9 к настоящему распоряжению.".
1.4.Дополнить распоряжение пунктом 3.2.1.3 следующего содержания:
"3.2.1.3. Индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам без проведения торгов для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, в порядке и случаях, установленных Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", на срок до трех лет включительно.".
1.5.Дополнить распоряжение пунктами 3.2.4 - 3.2.6 следующего содержания:
"3.2.4. О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, на срок до трех лет включительно, об отказе в проведении аукционов, о заключении договоров о задатке, о заключении договоров аренды по результатам аукционов, о подписании протоколов рассмотрения заявок на участие в аукционе, протоколов о результатах аукциона, протоколов признания аукциона несостоявшимся.
3.2.5. О подготовке пакета документов с целью принятия решения о проведении аукциона на основании адресных программ.".
1.6.Дополнить распоряжение пунктом 3.3 следующего содержания:
"3.3. Организацию и проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляют:
3.3.1. УНИ в отношении земельных участков, размер годовой арендной платы за которые, рассчитанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", исходя из заявленной цели использования земельного участка, составляет менее 1000000 руб.
3.3.2. Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в отношении земельных участков, размер годовой арендной платы за которые, рассчитанный в соответствии с требованиями постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", исходя из заявленной цели использования земельного участка, составляет 1000000 руб. и выше.".
1.7.Дополнить пункт 4.2.1.2 распоряжения словами "в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга".
1.8.Изложить пункт 5.1 распоряжения в следующей редакции:
"5.1. Внесение шаблонов приложений 4 - 9 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости (приложение 2 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений 5 и 6 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений 4 и 5 к настоящему распоряжению, шаблонов приложений 1 - 6, 8 - 15 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений 1 и 2 к Положению об аукционной комиссии (приложение 7 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений 1, 3 - 8 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (приложение 8 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений 1, 3 - 9 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности (приложение 9 к настоящему распоряжению), в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ).".
1.9.Дополнить распоряжение приложениями 6 - 9 согласно приложениям 1 - 4 к настоящему распоряжению.
2.Внести изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.
3.Управлению информационных технологий обеспечить:
3.1.Опубликование в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет настоящего распоряжения.
3.2.Размещение на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и информирование посетителей официального сайта Комитета в сети Интернет о размещении на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга информации о признании аукциона несостоявшимся.
3.3.Опубликование в официальных изданиях Санкт-Петербурга, размещение на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и информирование посетителей официального сайта Комитета в сети Интернет о размещении на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru:
3.3.1.Извещений о проведении торгов.
3.3.2.Информации о результатах торгов.
3.3.3.Решений об отказе в проведении торгов.
3.4.Опубликование в официальных изданиях Санкт-Петербурга, размещение на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru и на официальном сайте Комитета в сети Интернет решений о предоставлении в аренду земельных участков без проведения торгов.
3.5.Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
3.6.Организацию электронного документооборота во исполнение пункта 6 настоящего распоряжения.
3.7.Информационно-технологическую поддержку исполнения распоряжения в программном комплексе ИТС "Аренда".
4.Отделу по вопросам государственной службы и кадров обеспечить:
4.1.Подготовку доверенностей начальникам и заместителям начальников управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга, доверяющих в соответствии с действующими правовыми актами Санкт-Петербурга:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2014 N 38-р в абзаце втором пункта 4.1 исключены слова "а также заключать договоры о задатке, организовывать и проводить торги на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, подписывать протоколы рассмотрения заявок на участие в торгах, протоколы о результатах торгов, протоколы признания торгов несостоявшимися".
- принимать решения о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, об отказе в проведении торгов, а также заключать договоры о задатке, организовывать и проводить торги на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, заключать договоры аренды по результатам торгов, подписывать протоколы рассмотрения заявок на участие в торгах, протоколы о результатах торгов, протоколы признания торгов несостоявшимися;
- принимать самостоятельные решения о подготовке пакета документов с целью принятия решения о проведении торгов на основании утвержденной в установленном порядке схемы размещения нестационарных торговых объектов;
- принимать решения о предоставлении индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов, а также заключать договоры аренды на основании указанных решений.
4.2.Исключен
5.Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга в месячный срок обеспечить создание аукционных комиссий в соответствии с приложением 2 к настоящему распоряжению.
6.Управлению (агентству) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, уполномоченному на проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Единая площадка), при проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, обеспечить направление в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в Управление расчетов с бюджетами в целях:
6.1.Предварительного информирования Управления расчетов с бюджетами - сообщение о дате рассмотрения заявок на участие в торгах не менее чем за 5 рабочих дней до даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов.
6.2.Определения участников торгов - запросов (с указанием даты проведения торгов и адреса земельного участка, наименования заявителя и его ИНН, суммы задатка, номера, даты и суммы платежного поручения, по которому был перечислен задаток, внесенный конкретным заявителем, информации о дате окончания приема заявок и дате определения участников торгов) о поступлении на специальный счет Комитета денежных средств, перечисленных заявителями в качестве задатка в счет обеспечения исполнения обязательства победителя торгов по заключению договора аренды, не позднее одного рабочего дня с даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов.
6.3.Обеспечения возврата задатков:
6.3.1.Заявителям и участникам торгов - копии протокола о результатах торгов в день его подписания либо в случае принятия решения об отказе в проведении торгов - решения об отказе в проведении торгов не позднее одного рабочего дня с даты его публикации.
6.3.2.Заявителям, которыми были отозваны представленные ими заявки, - информации об отзыве заявителями заявок на участие в торгах не позднее одного рабочего дня после получения письменных уведомлений заявителей об отзыве заявки.
6.3.3.Заявителям, не допущенным к участию в торгах (заявителю, подавшему единственную заявку на участие в торгах), - копии протокола рассмотрения заявок на участие в торгах в день его подписания.
6.4.Своевременного перечисления задатка, внесенного победителем торгов, в бюджет Санкт-Петербурга, информации о неподписании протокола о результатах торгов в день ее получения.
6-1.Управлениям (агентствам) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга обеспечить направление в электронном виде средствами программного комплекса ИТС КУГИ в Управление расчетов с бюджетами и в Единую площадку в целях своевременного перечисления задатка, внесенного победителем торгов, в бюджет Санкт-Петербурга информации о:
6-1.1.Подписании договора аренды сторонами - в день его подписания.
6-1.2.Неподписании договора аренды победителем торгов в установленный срок - на следующий день после даты истечения срока.
7.Управлению расчетов с бюджетами обеспечить:
7.1.Направление в Единую площадку информации в соответствии с запросами, указанными в пункте 6.2 распоряжения, не позднее двух рабочих дней после получения указанных запросов.
7.2.Возврат задатков заявителям и участникам торгов в случаях и в сроки, устанавливаемые соглашениями о задатке, заключаемыми с заявителями.
7.3.Перечисление в установленном порядке в бюджет Санкт-Петербурга задатка, внесенного победителем торгов:
7.3.1.В счет первых арендных платежей, подлежащих перечислению арендодателю в соответствии с условиями договора аренды, после подписания договора аренды и представления информации о подписании договора аренды в Управление расчетов с бюджетами управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга.
7.3.2.В случае неподписания победителем торгов в установленный срок протокола о результатах торгов, договора аренды после представления информации о неподписании договора аренды в Управление расчетов с бюджетами управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга.
8.Управлению обеспечения деятельности Комитета в месячный срок обеспечить изготовление карточек участников торгов.
9.Принять к сведению, что открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, руководствуется приложениями 8 - 15 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 1 к настоящему распоряжению).
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета по принадлежности вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин