Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 12.09.2013 г № 100-Р
О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р, от 12.09.2008 N 178-р, от 26.01.2007 N 34-р
ОТ 05.07.2005 N 235-Р, ОТ 12.09.2008 N 178-Р,
ОТ 26.01.2007 N 34-Р
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 N 275 "О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции":
1.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
1.1.Внести в примерную форму инвестиционного договора, утвержденную распоряжением, следующие изменения:
1.1.1.Абзац третий пункта 4.3 изложить в следующей редакции:
"Вариант 2: 4.3.1. В соответствии с графиком перечисления денежных средств по Договору (приложение 5 к Договору):
- в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Инвестором в соответствии с пунктом 4.1 Договора, в месячный срок после заключения Договора единовременно;
- в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Инвестором в соответствии с пунктом 4.1 Договора, поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января), в течение срока реконструкции (приспособления для современного использования), указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга.
При этом на сумму, подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале, начисляются проценты, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора, за период времени с даты заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.".
1.1.2.Абзац шестой пункта 4.3 исключить.
1.1.3.Сноску <1> изложить в следующей редакции:
"<1> В инвестиционном договоре по выбору инвестора указывается вариант 1 или вариант 2.".
1.1.4.В приложение 5 к примерной форме инвестиционного договора, утвержденного распоряжением, внести следующие изменения:
1.1.4.1.Текст приложения изложить в следующей редакции:
"Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации
(далее - Банк России) на день заключения Договора равна __________________.
В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора Инвестор перечисляет денежные
средства в следующем порядке:
___________________ рублей _______________ копеек в месячный срок после
(прописью)
заключения Договора, то есть до _____________________________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.".1.1.4.2.Примечание исключить.
1.2.Внести в примерную форму договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, утвержденную распоряжением, следующие изменения:
1.2.1.Абзац третий пункта 4.3 изложить в следующей редакции:
"Вариант 2: 4.3.1. В соответствии с графиком перечисления денежных средств по Договору (приложение 5 к Договору):
- в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4.1 Договора, в месячный срок после заключения Договора единовременно;
- в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4.1 Договора, поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января), в течение срока строительства, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга.
При этом на сумму, подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале, начисляются проценты, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подписания Договора, за период времени с даты подписания Договора до даты платежа, установленной в Договоре.".
1.2.2.Абзац шестой пункта 4.3 исключить.
1.2.3.Сноску <4> изложить в следующей редакции:
"<4> В договоре аренды земельного участка на инвестиционных условиях по выбору арендатора указывается вариант 1 или вариант 2.".
1.2.4.Изложить пункт 6.2.23 Договора в следующей редакции:
"6.2.22. В случае принятия решения о единовременной досрочной выплате оставшейся части денежной суммы, указанной в пункте 4.1 Договора, в соответствии с пунктом 4.3.1 Договора не менее чем за две недели до даты осуществления единовременной досрочной выплаты письменно уведомить Комитет о таком решении с указанием даты осуществления выплаты.
Единовременную досрочную выплату оставшейся части денежной суммы, указанной в пункте 4.1 Договора, в соответствии с пунктом 4.3.1 Договора осуществить в соответствии с расчетом подлежащей выплате денежной суммы, выполненным Комитетом на основании пункта 4.3.1 Договора. <6>
--------------------------------
<6> Пункт 6.2.22 включается в случае включения в Договор пункта 4.3.1 согласно варианту 2.".
1.2.5.В приложение 5 к примерной форме договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, утвержденной распоряжением, внести следующие изменения:
1.2.5.1.Текст приложения изложить в следующей редакции:
"Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации
(далее - Банк России) на день подписания Договора равна __________________.
В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора Арендатор перечисляет денежные
средства в следующем порядке:
___________________ рублей ________________ копеек в месячный срок после
(прописью)
заключения Договора, то есть до ____________________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.
___________________ рублей ________________ копеек (с учетом процентов,
(прописью)
равных ставке рефинансирования Банка России) до _______________________.".1.2.5.2.Примечание исключить.
1.3.Примерную форму договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, включающего обязательство арендатора о перечислении в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры, утвержденную распоряжением, исключить.
2.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 26.01.2007 N 34-р "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
2.1.Внести в примерную форму договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, утвержденную распоряжением, следующие изменения:
2.1.1.Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"Перечисление оставшейся суммы платежа за право заключения Договора, указанной в пункте 4.2 Договора, осуществляется Арендатором в порядке, предусмотренном пунктом 4.3.1 Договора.".
2.1.2.Дополнить пунктом 4.3.1 следующего содержания:
"<*> Вариант 1: 4.3.1. В полном объеме в месячный срок после
заключения Договора.
Вариант 2: 4.3.1. В соответствии с графиком перечисления платы
за право заключения Договора (приложение 6 к Договору):
- в объеме 50 процентов от оставшейся суммы платежа, подлежащей
перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4.2 Договора, в
месячный срок после заключения Договора единовременно;
- в объеме 50 процентов от оставшейся суммы платежа, подлежащей
перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4.2 Договора,
поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10 числа
первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале
календарного года - не позднее 31 января), по ______________________.
(указывается установленный срок исполнения обязательства Арендатора
по подготовке проекта планировки территории и проекта межевания
территории, предусмотренного постановлением Правительства
Санкт-Петербурга об условиях проведения торгов, в случае если этот
срок не превышает 18 месяцев со дня подписания протокола подведения
итогов торгов. В случае если срок исполнения указанного
обязательства Арендатора превышает 18 месяцев со дня подписания
протокола подведения итогов торгов, указывается дата, предшествующая
дате истечения 18-месячного срока, исчисляемого со дня подписания
протокола подведения итогов торгов)
--------------------------------
<*> В Договоре по выбору Арендатора указывается вариант 1 или
вариант 2.".2.1.3.Дополнить раздел 13 пунктом 6 следующего содержания:
"6. Приложение 6. График перечисления платы за право заключения Договора <*>.
--------------------------------
<*> Пункт 6 включается в случае включения в Договор пункта 4.3.1 согласно варианту 2.".
2.1.4.Дополнить приложением 6 следующего содержания: