Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 17.12.2009 г № 165-Р
О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р
1.Внести в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее - Распоряжение) следующие изменения:
1.1.Пункты 7.9-7.14 приложения 1 к Распоряжению в редакции:
"7.9. Пункты 1.4, 4.3.12, 7.10, 7.11 Договора применяются при
продаже одного Объекта (ряда Объектов) недвижимости в случае
нахождения на Участке нескольких Объектов недвижимости,
принадлежащих Арендатору на праве собственности.
Пункт 4.1.5 Договора применяется при продаже одного Объекта
(ряда Объектов) недвижимости в случае нахождения на Участке
нескольких Объектов недвижимости, принадлежащих Арендатору на
праве собственности, праве хозяйственного ведения.
При этом расходы, связанные с выполнением кадастровых работ и
кадастровым учетом земельного участка (земельных участков),
возлагаются на продавца (Арендатора) либо по соглашению между
Арендатором (продавцом) и покупателем на последнего.
7.10. В случае если Договор заключен с собственником Объекта
недвижимости, расположенного на Участке, продажа Объекта
недвижимости не допускается без согласия Арендодателя.
7.11. Условие п. 7.10 Договора является ограничением права
собственности Арендатора на Объект недвижимости. Условия Договора,
предусмотренные пп. 1.4, 4.1.5, 4.3.12, 7.10 и настоящим пунктом,
применяются в отношении всех расположенных на Участке Объектов
недвижимости, которые находятся в собственности Арендатора.
7.12. Условие пользования Участком, установленное п. 1.4
Договора, не применяется в случаях передачи Арендатором прав и
обязанностей по Договору третьему лицу по сделке одновременно с
отчуждением Объекта недвижимости, внесения Арендатором арендных
прав Участка в уставный капитал хозяйственного товарищества или
общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а
также передачи Арендатором Участка в субаренду.
7.13. Арендатор выражает согласие на совершение Арендодателем
действий, влекущих за собой прекращение существования Участка, в
том числе его раздел, объединение, перераспределение.
Примечание. Пункт 7.13 включается в текст Договора при
выполнении следующих условий:
срок Договора не превышает пяти лет;
Арендатор не является государственным (муниципальным)
унитарным предприятием, государственным (муниципальным)
учреждением либо учреждением, созданным государственной академией
наук.
7.13. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора
о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии
задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу
исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием
средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-
уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера)
средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный
(указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств
мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней
письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный
номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
7.14. ________________________________________________________
(включенные в реестр объектов культурного наследия
__________________________________________________________________
(памятников истории и культуры народов Российской Федерации)
__________________________________________________________________
сведения об особенностях, составляющих предмет охраны Участка
__________________________________________________________________
(в случае если Участок является объектом культурного наследия)
__________________________________________________________________
либо объекта культурного наследия, расположенного в пределах
__________________________________________________________________
Участка, требования к сохранению объекта культурного наследия
в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации")
--------------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, когда
согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к
памятнику истории и культуры народов Российской Федерации,
охранному обязательству Участок является объектом культурного
наследия, попадает в границы территории объекта культурного
наследия.". считать пунктами 7.10-7.16 приложения 1 к Распоряжению соответственно и изложить в следующей редакции:
"7.10. Пункты 1.4, 4.3.12, 7.11, 7.12 Договора применяются
при продаже одного Объекта (ряда Объектов) недвижимости в случае
нахождения на Участке нескольких Объектов недвижимости,
принадлежащих Арендатору на праве собственности.
Пункт 4.1.5 Договора применяется при продаже одного Объекта
(ряда Объектов) недвижимости в случае нахождения на Участке
нескольких Объектов недвижимости, принадлежащих Арендатору на
праве собственности, праве хозяйственного ведения.
При этом расходы, связанные с выполнением кадастровых работ и
кадастровым учетом земельного участка (земельных участков),
возлагаются на продавца (Арендатора) либо по соглашению между
Арендатором (продавцом) и покупателем на последнего.
7.11. В случае если Договор заключен с собственником Объекта
недвижимости, расположенного на Участке, продажа Объекта
недвижимости не допускается без согласия Арендодателя.
7.12. Условие п. 7.11 Договора является ограничением права
собственности Арендатора на Объект недвижимости. Условия Договора,
предусмотренные пп. 1.4, 4.1.5, 4.3.12, 7.11 и настоящим пунктом,
применяются в отношении всех расположенных на Участке Объектов
недвижимости, которые находятся в собственности Арендатора.
7.13. Условие пользования Участком, установленное п. 1.4
Договора, не применяется в случаях передачи Арендатором прав и
обязанностей по Договору третьему лицу по сделке одновременно с
отчуждением Объекта недвижимости, внесения Арендатором арендных
прав Участка в уставный капитал хозяйственного товарищества или
общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а
также передачи Арендатором Участка в субаренду.
7.14. Арендатор выражает согласие на совершение Арендодателем
действий, влекущих за собой прекращение существования Участка, в
том числе его раздел, объединение, перераспределение.
Примечание. Пункт 7.14 включается в текст Договора при
выполнении следующих условий:
срок Договора не превышает пяти лет;
Арендатор не является государственным (муниципальным)
унитарным предприятием, государственным (муниципальным)
учреждением либо учреждением, созданным государственной академией
наук.
7.15. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора
о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии
задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу
исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием
средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством
SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные
номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный
(указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств
мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней
письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный
номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
7.16. _______________________________________________________
(включенные в реестр объектов культурного наследия
__________________________________________________________________
(памятников истории и культуры народов Российской Федерации)
__________________________________________________________________
сведения об особенностях, составляющих предмет охраны Участка
__________________________________________________________________
(в случае если Участок является объектом культурного наследия)
__________________________________________________________________
либо объекта культурного наследия, расположенного в пределах
__________________________________________________________________
Участка, требования к сохранению объекта культурного наследия
в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации")
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, когда
согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к
памятнику истории и культуры народов Российской Федерации,
охранному обязательству Участок является объектом культурного
наследия, попадает в границы территории объекта культурного
наследия.". 1.2.В примечаниях к пунктам 4.3.13, 4.3.14 и 4.3.15 приложения 2 к Распоряжению слова "Пункт 4.3.14", "Пункт 4.3.15" и "Пункт 4.3.16" заменить словами "Пункт 4.3.13", "Пункт 4.3.14" и "Пункт 4.3.15" соответственно.
1.3.Пункт 7.9 приложения 2 к Распоряжению в редакции:
"7.9. ________________________________________________________
(включенные в реестр объектов культурного наследия
__________________________________________________________________
(памятников истории и культуры народов Российской Федерации)
__________________________________________________________________
сведения об особенностях, составляющих предмет охраны Участка
__________________________________________________________________
(в случае если Участок является объектом культурного наследия)
__________________________________________________________________
либо объекта культурного наследия, расположенного в пределах
__________________________________________________________________
Участка, требования к сохранению объекта культурного наследия
в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации"
--------------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, когда
согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к
памятнику истории и культуры народов Российской Федерации,
охранному обязательству Участок является объектом культурного
наследия, попадает в границы территории объекта культурного
наследия.". считать пунктом 7.10.
2.Управлению информационных технологий:
2.1.Внести соответствующие изменения в шаблон примерной формы договора аренды земельного участка, содержащийся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
2.2.Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга.
3.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы подготовки и оформления сделок с объектами недвижимости.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский