Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 16.04.2009 г № 614-РЗ
О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков
В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1.Провести торги на право заключения договора аренды земельных участков, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участки), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).
2.Определить:
2.1.Форма торгов: аукцион.
2.2.Начальный размер арендной платы за Участки: в виде суммы годовой арендной платы за Участки, в соответствии с приложением 1 к распоряжению, определенной на основании отчетов независимых оценщиков.
2.3.Форма подачи предложений о цене: открытая.
2.4.Сумма задатка: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.5.Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.6.Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 и п. 3.5 настоящего распоряжения.
2.7.Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
2.8.Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.
3.Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участков:
3.1.Об обременениях (ограничениях) в отношении Участков, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе:
3.1.1.О расположении (прохождении) на Участке с кадастровым номером 78:15:8074:11 водопроводной сети Кировского района (части), литера А, с кадастровым номером 78:15:015:0:9, закрепленной на праве хозяйственного ведения за санкт-петербургским государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга"; на Участке с кадастровым номером 78:14:7692Б:5 водопроводной сети Московского района (части), литера Б, с кадастровым номером 78:0:0078:0:61, закрепленной на праве хозяйственного ведения за санкт-петербургским государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга"; на Участке с кадастровым номером 78:14:7634:33 водопроводной сети Московского района (части), литера А, с кадастровым номером 78:14:014:0:3, закрепленной на праве хозяйственного ведения за санкт-петербургским государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".
3.1.2 - 3.1.3.Исключены
3.2.О расположении в пределах границ территории, в отношении которой исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга принято решение о разработке проекта планировки и проекта межевания территории:
3.2.1.Участка с кадастровым номером 78:14:7711:7 (распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 27.03.2009 N 769 "О продлении срока подготовки проекта планировки и проекта межевания территории зоны влияния аэропорта "Пулково", ограниченной с северо-запада границей нежилой зоны "Предпортовая-3", с северо-востока границей нежилой зоны "Предпортовая-2", с востока Пулковским шоссе, с юга границей отвода аэропорта и расположенной в Московском районе Санкт-Петербурга").
3.2.2.Участка с кадастровым номером 78:34:4132Б:10 (распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 29.10.2008 N 3999 "О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Ильюшина, Стародеревенской ул., Камышовой ул., межквартальным проездом, в Приморском районе Санкт-Петербурга").
3.2.3.Участка с кадастровым номером 78:14:7692Б:5 (распоряжение Комитета по строительству от 17.01.2007 N 18 "О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Дунайским пр., ул. Ленсовета, Московским ш.").
3.3.Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участках.
3.4.Существенными условиями договора аренды Участков, заключаемого по итогам торгов, являются:
3.4.1.Право арендатора Участков при условии разработки документации, указанной в п. 1 настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство возводить на Участках объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.
3.4.2.Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участков за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участков от третьих лиц и их имущества, незаконно расположенного на Участках, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий.
3.4.3.Передача победителю торгов Участков в соответствии с договором аренды Участков по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок после выполнения п. 3.4.2 настоящего распоряжения.
3.4.4.Исполнение прав и обязанностей по договору аренды Участков, за исключением установленных пп. 3.4.2, 3.4.3 и 3.4.5 настоящего распоряжения, осуществляется после подписания акта приема-передачи Участков.
3.4.5.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.4.2 настоящего распоряжения, без компенсации расходов.
3.4.6.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.4.1 настоящего распоряжения, без компенсации расходов и арендных платежей.
3.5.О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участка на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
3.6.Исключен
4.Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
- организует осмотр Участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Московского района комплект документов, необходимый для заключения договора аренды Участков с победителем торгов.
5.Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Московского района в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с пунктом 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участков в соответствии с примерной формой договора аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 N 273-р, исключив п. 6.2 из договора аренды Участков и включив в договор аренды условия, предусмотренные п. 3 настоящего распоряжения.
6.Исключен
7.Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 N 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин