Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 25.03.2009 г № 326-РК
О проведении конкурса на право заключения договора аренды объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, улица Седова, д. 99, к. 1, литера А
В соответствии с решениями городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 30.10.2008, протокол N 21, от 12.02.2009, протокол N 03:
1.Провести конкурс на право заключения договора аренды на помещение 2-Н площадью 1034,6 кв. м, кад. N 78:12:7145:3:2:2 и помещение 6-Н площадью 14,7 кв. м, кад. N 78:12:7145:3:2:3 по адресу: Санкт-Петербург, улица Седова, д. 99, к. 1, литера А, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Объект).
2.Установить, что:
2.1.Предметом конкурса является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды (далее - Договор), утвержденной приложением 5 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда".
2.2.Условиями Договора (помимо условий, указанных в распоряжении КУГИ от 22.01.2008 N 16-р) являются:
2.2.1.Срок Договора Объекта - 10 лет.
2.2.2.Задаток, перечисленный победителем конкурса, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору.
2.2.3.Размер годовой арендной платы, определенный по итогам конкурса, ежегодно индексируется в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
2.2.4.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок.
2.2.5.Обеспечение арендатором в шестимесячный срок с момента подписания Договора за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Объекта от третьих лиц и принадлежащего третьим лицам имущества, незаконно расположенных на территории Объекта, путем совершения любых не противоречащих закону и иным правовым актам действий.
2.2.6.Обязанность арендатора по выполнению в установленном порядке проекта перепланировки и изготовлению на основании проекта кадастрового паспорта объекта в срок, установленный по результатам конкурса.
2.2.7.Действия, указанные в пп. 2.2.5, 2.2.6 настоящего распоряжения, совершаются арендатором за его счет, расходы и вознаграждение в связи с их совершением арендатору не выплачиваются. Для совершения указанных действий арендодатель при необходимости выдает арендатору доверенность для совершения процессуальных действий, в том числе действий по исполнительному производству.
2.2.8.Право арендатора в бесспорном и одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае невыполнения арендатором пп. 2.2.5, 2.2.6 настоящего распоряжения.
2.3.Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший по решению конкурсной комиссии (далее - Комиссия) наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном приложением 1 (не приводится) к настоящему распоряжению, по:
2.3.1.Сроку выполнения согласованного в установленном порядке проекта перепланировки и изготовления на основании проекта кадастрового паспорта объекта.
2.3.2.Размеру арендной платы.
2.4.Способ подачи конкурсных предложений: закрытый.
2.5.Начальная цена предмета конкурса: 3468728,98 руб. (три миллиона четыреста шестьдесят восемь тысяч семьсот двадцать восемь рублей девяносто восемь копеек) (без учета НДС).
2.6.Сумма задатка: 1734364,49 руб. (один миллион семьсот тридцать четыре тысячи триста шестьдесят четыре рубля сорок девять копеек) (без учета НДС).
2.7.К участию в конкурсе допускаются физические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя, юридические лица, а также иностранные организации (далее - заявители), отвечающие следующим требованиям:
- отсутствие задолженности перед КУГИ (Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей;
- отсутствие задолженности по налоговым и иным обязательным платежам.
2.8.Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса без возмещения заявителям и участникам конкурса причиненных убытков. Сообщение об отказе от проведения конкурса должно быть опубликовано организатором конкурса до даты проведения конкурса (даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями) включительно.
2.9.Обеспечение исполнения обязательств арендатора по своевременной в соответствии с условиями Договора выплате арендной платы подтверждается по выбору арендатора: безотзывной банковской гарантией, вступающей в силу с момента ее выдачи, договором передачи арендатором арендодателю в залог прав по договору банковского вклада (депозита) либо договором страхования риска ответственности арендатора по Договору, которые должны соответствовать следующим требованиям:
указание Комитета в качестве бенефициара, залогодержателя, выгодоприобретателя по указанной в настоящем пункте банковской гарантии, договоре залога прав, договоре страхования;
денежная сумма, на которую обеспечивается неисполненное или исполненное ненадлежащим образом обязательство, равна величине арендной платы за 1,5 года;
обязательство обеспечивается на весь срок действия Договора;
письменное требование Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) об уплате денежной суммы по указанным в настоящем пункте банковской гарантии, договору залога, договору страхования должно быть представлено банку (иной кредитной организации) с приложением Договора, а также документов, которые подтверждают неисполнение арендатором обязательств по Договору в установленные сроки.
3.Управлению информационных технологий (далее - УИТ) обеспечить:
3.1.Публикацию сообщения о проведении конкурса согласно приложениям (не приводятся) к настоящему распоряжению в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в глобальной сети Интернет не менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
3.2.Размещение протокола о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, протокола вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокола о результатах проведения конкурса на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 3 (трех) дней со дня их подписания.
3.3.Публикацию протокола о результатах конкурса или решения об объявлении конкурса несостоявшимся (в случаях, предусмотренных приложением 3 (не приводится) к настоящему распоряжению) с обоснованием этого решения в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 13 (тринадцати) рабочих дней со дня выполнения ООСОН действий, предусмотренных пп. 4.3.1 настоящего распоряжения.
3.4.Размещение разъяснений положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 1 (одного) рабочего дня с момента выполнения ООСОН действий, предусмотренных пп. 4.8 настоящего распоряжения.
4.ООСОН обеспечить:
4.1.Прием и регистрацию заявок на участие в конкурсе, подготовку протоколов, подписываемых членами Комиссии, осуществление иных действий, необходимых для обеспечения работы Комиссии, а также действий, выполняемых организатором конкурса в соответствии с приложениями к настоящему распоряжению, за исключением действий, выполнение которых осуществляется Управлением расчетов с бюджетами (далее - УРБ), УИТ, Управлением (агентством) недвижимого имущества Невского района Комитета (далее - Агентство) в соответствии с настоящим распоряжением.
4.2.Направление в Управление расчетов с бюджетами (далее - УРБ):
4.2.1.В целях определения участников конкурса - письменных запросов (с указанием информации о дате окончания приема заявок и дате проведения предварительного отбора участников конкурса) о наличии у заявителей задолженности перед Комитетом (Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей, а также о поступлении на специальный счет Комитета денежных средств, перечисленных заявителями в качестве задатка в счет обеспечения исполнения обязательства победителя конкурса по заключению Договора, в срок, указанный в сообщении о проведении конкурса, не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты окончания приема заявок, указанной в сообщении о проведении конкурса.
4.2.2.В целях обеспечения возврата задатков заявителям и участникам конкурса - информацию об отказе от проведения конкурса не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты публикации сообщения об отказе от проведения конкурса.
4.2.3.В целях обеспечения возврата задатков заявителям, которыми в соответствии с приложениями к настоящему распоряжению были отозваны представленные ими заявки, - информацию об отзыве заявителями заявок на участие в конкурсе не позднее 1 (одного) рабочего дня после получения письменных уведомлений заявителей об отзыве заявки.
4.2.4.В целях обеспечения возврата задатков заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, - копию протокола проведения предварительного отбора участников конкурса в день утверждения протокола организатором конкурса.
4.2.5.В целях обеспечения возврата задатка заявителю, предоставившему единственную заявку на участие в конкурсе, - информацию об осуществлении/неосуществлении организатором конкурса/заявителем действий, указанных в пп. 3.6-3.7 примерной формы соглашения о задатке (пункт 3 приложения 2 (не приводится) к настоящему распоряжению).
4.2.6.В целях предварительного информирования УРБ - направление не менее чем за 5 дней до даты окончания приема заявок, указанной в сообщении о проведении конкурса, информации о дате вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и предварительного отбора участников конкурса.
4.3.Направление не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня подписания протокола о результатах конкурса:
4.3.1.Копии протокола о результатах конкурса либо решения организатора конкурса об объявлении конкурса несостоявшимся в УИТ в целях обеспечения последующей публикации информации, указанной в пп. 3.3 настоящего распоряжения.
4.3.2.Одного экземпляра протокола о результатах конкурса в УРБ (для обеспечения возврата задатка участникам конкурса, кроме победителя конкурса).
4.4.Направление в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса одного экземпляра протокола о результатах конкурса победителю конкурса; второго экземпляра - в Агентство (для заключения договора аренды Объекта).
4.5.Направление в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся по одной копии протокола о результатах конкурса всем участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, либо уведомления об объявлении организатором конкурса конкурса несостоявшимся - всем участникам конкурса.
4.6.Направление протокола предварительного отбора участников конкурса, протокола о результатах конкурса на утверждение заместителю председателя Комитета в день подписания указанных протоколов.
4.7.Направление копий: протокола о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, протокола вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокола о результатах проведения конкурса в день подписания указанных протоколов в УИТ для обеспечения УИТ действий, указанных в пп. 3.2 настоящего распоряжения.
4.8.Направление разъяснений конкурсной документации по запросам заявителей, поступившим не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе, в УИТ не позднее чем за 6 (шесть) рабочих дней до даты истечения срока представления заявок на участие в конкурсе для осуществления УИТ действий, указанных в пп. 3.4 настоящего распоряжения.
5.УРБ обеспечить:
5.1.Возврат задатков заявителям и участникам конкурса в случаях и в сроки, устанавливаемые соглашениями о задатке, заключаемыми с заявителями по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
5.2.Направление в ООСОН информации в соответствии с письменными запросами, указанными в пп. 4.2.1 настоящего распоряжения, не позднее 3 (трех) рабочих дней после получения указанных запросов.
5.3.Перечисление в установленном порядке в бюджет Санкт-Петербурга задатка, внесенного победителем конкурса, в счет первых арендных платежей, подлежащих перечислению арендодателю в соответствии с условиями Договора, после заключения в установленном порядке Договора и представления копий Договора в УРБ Агентством.
5.4.Перечисление в установленном порядке в бюджет Санкт-Петербурга задатка, внесенного победителем конкурса, в случае неподписания победителем конкурса в установленный срок Договора после выполнения Агентством действий, предусмотренных пп. 6.2 настоящего распоряжения.
6.Агентству:
6.1.В срок не позднее 20 дней со дня утверждения протокола о результатах проведения конкурса подписать с победителем конкурса (иным участником конкурса, имеющим право на заключение Договора) Договор.
6.2.В 10-дневный срок с момента подписания Договора направить в УРБ копию Договора.
6.3.В целях обеспечения выполнения УРБ действий, предусмотренных пп. 5.4 настоящего распоряжения, обеспечить направление в УРБ информации о прекращении обязанности Комитета по заключению Договора не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты, когда такая обязанность Комитета в соответствии с приложением 3 к настоящему распоряжению прекратилась.
6.4.Обеспечивать доступ заявителей к Объекту.
7.Контроль за исполнением пунктов 1, 2, 6, 4 распоряжения оставляю за собой. Контроль за исполнением п. 5 распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Т.Б.Голеву, пункта 3 на заместителя председателя Комитета Д.А.Куракина.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Н.Г.Гордеева