Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 29.12.2008 г № 1226-РК
О проведении аукциона на право заключения договора аренды помещения по адресу: Санкт-Петербург, улица Куйбышева, д. 10, литера А
В соответствии с решением городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 30.10.2008, протокол N 21:
1.Провести аукцион на право заключения договора аренды нежилого помещения 1-Н площадью 31,6 кв. м, кад. N 78:7:3011:0:12:1, расположенного в здании, являющемся памятником истории и культуры, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, д. 10, лит. А, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Объект).
2.В недельный срок с момента вступления настоящего распоряжения в силу заместителю председателя Комитета, курирующему вопросы подготовки и оформления сделок с объектами недвижимости, обеспечить подготовку и заключение с открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества Санкт-Петербурга) безвозмездного договора поручения на осуществление действий, указанных в пункте 3 настоящего распоряжения, предусматривающего компенсацию расходов Фонда имущества Санкт-Петербурга сверх цены договора аренды в размере, согласно п. 4.9 настоящего распоряжения, а также доверенности на право осуществления юридических действий, предусмотренных данным договором поручения.
3.Фонду имущества Санкт-Петербурга в соответствии с договором поручения, указанным в пункте 1 распоряжения:
3.1.В срок до 15.02.2009 выступить организатором аукциона и провести аукцион в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе (далее - Положение), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585, настоящим распоряжением и договором поручения, указанным в пункте 2 настоящего распоряжения.
3.2.В 5-дневный срок с момента подписания протокола об итогах аукциона направить протокол об итогах аукциона и комплект документов, указанных в пункте 5 настоящего распоряжения, в Управление (агентство) недвижимого имущества Петроградского района Санкт-Петербурга.
3.3.Обеспечить перечисление задатка, внесенного победителем аукциона, в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды Объекта (далее - Договор) в размере, указанном в пункте 4.5 настоящего распоряжения, на счет КУГИ.
3.4.Обеспечить публикацию информационного сообщения о проведении аукциона и об итогах аукциона в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
В информационном сообщении о проведении аукциона указать об установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга обременениях (ограничениях) в отношении Объекта, в случае наличия таких обременений (ограничений) на основании документов, переданных Фонду имущества Санкт-Петербурга в соответствии с п. 5 распоряжения.
4.Установить, что:
4.1.Предметом аукциона является право на заключение Договора в соответствии с примерной формой договора аренды согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". Условиями Договора (помимо условий, указанных в приложении 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р) являются:
4.1.1.Срок договора аренды Объекта - 10 лет.
4.1.2.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды Объекта на новый срок.
4.1.3.Обязанность арендатора по представлению документов технического учета, изготовленных на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки, в течение 11 месяцев с даты заключения договора аренды.
4.1.4.Право арендодателя на расторжение договора аренды в одностороннем и бесспорном порядке в случае невыполнения особых условий договора, предусмотренных п. 4.1.3 настоящего распоряжения.
4.1.5.Действия, указанные в п. 4.1.3 настоящего распоряжения, совершаются арендатором за его счет, расходы и вознаграждения в связи с их совершением арендатору не выплачиваются.
4.1.6.Цель использования объекта - нежилые цели.
4.1.7.Внесение арендной платы, определенной по итогам аукциона, авансом за первый год аренды не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.
4.2.Аукцион: открытый по составу участников.
4.3.Способ подачи предложений: открытый.
4.4.Начальная цена: величина годовой арендной платы за Объект в размере: 219664,07 руб. (двести девятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля семь копеек) (без учета НДС).
4.5.Сумма задатка: 43932,81 руб. (сорок три тысячи девятьсот тридцать два рубля восемьдесят одна копейка) (без учета НДС).
4.6.Шаг аукциона: 10983,20 руб. (десять тысяч девятьсот восемьдесят три рубля двадцать копеек) (без учета НДС).
4.7.К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, отвечающие следующему требованию: отсутствие задолженности перед КУГИ (Российской Федерацией и Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей.
Фонд имущества Санкт-Петербурга запрашивает информацию об отсутствии задолженности перед КУГИ (Российской Федерацией и Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей в Управлении расчетов с бюджетами КУГИ в течение одного рабочего дня с момента завершения приема заявок в соответствии с пунктом 4.10 настоящего распоряжения.
Управление расчетов с бюджетами КУГИ в течение двух рабочих дней направляет необходимую информацию в Фонд имущества Санкт-Петербурга.
4.8.Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший лучшие условия по размеру годовой арендной платы за Объект, но не ниже указанного в пункте 4.4 настоящего распоряжения.
4.9.Возмещение затрат, понесенных Фондом имущества Санкт-Петербурга по организации и проведению аукциона (включая вознаграждение), осуществляется победителем аукциона в размере, равном величине арендной платы за Объект за один месяц, исчисляемой исходя из размера годовой арендной платы за Объект, определенной по итогам аукциона.
4.10.Прием заявок начинается с даты, указанной в информационном сообщении, предусмотренном в п. 3.4 настоящего распоряжения, и составляет не менее 25 дней.
4.11.Фонд имущества Санкт-Петербурга вправе отказаться от проведения аукциона до дня подведения его итогов.
5.Управлению (агентству) недвижимого имущества Петроградского района КУГИ:
- в недельный срок с момента заключения договора поручения, указанного в пункте 2 настоящего распоряжения, передать Фонду имущества Санкт-Петербурга документы в соответствии с приложением 1 к распоряжению КУГИ от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости";
- в 10-дневный срок со дня получения комплекта документов, указанного в пункте 3.2 настоящего распоряжения, подписать с победителем аукциона Договор в соответствии с пунктом 4.1 настоящего распоряжения.
6.Управлению информационных технологий обеспечить публикацию настоящего распоряжения в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте КУГИ в глобальной сети Интернет.
7.Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
П.В.Яковлев