Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 12.12.2008 г № 2078-РЗ
О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков
В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1.Провести торги на право заключения договора аренды земельных участков, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участки), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).
2.Определить:
2.1.Форма торгов: аукцион.
2.2.Начальный размер арендной платы за Участки: в виде суммы годовой арендной платы за Участки в соответствии с приложением 1 к распоряжению, определенной на основании отчетов независимых оценщиков.
2.3.Форма подачи предложений о цене: открытая.
2.4.Сумма задатка: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.5.Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.6.Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 и п. 3.3 настоящего распоряжения.
2.7.Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
2.8.Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.
3.Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участков:
3.1.Об обременениях (ограничениях) в отношении Участков, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе:
3.1.1.О расположении (прохождении) на Участке с кадастровым номером 78:10:5224:1 канализационной сети Калининского района (части) с кадастровым номером 78:10:010:0:9; на Участке с кадастровым номером 78:34:4286:68 канализационной сети Приморского района (части) с кадастровым номером 78:34:034:0:16; на Участке с кадастровым номером 78:10:5144:6 водопроводной сети Калининского района (части) с кадастровым номером 78:10:010:0:7 и на Участке с кадастровым номером 78:34:4153:14 водопроводной сети Приморского района (части) с кадастровым номером 78:34:034:0:19, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".
3.1.2.О расположении (прохождении) на Участке с кадастровым номером 78:34:4133А:16 канализационной сети Приморского района Санкт-Петербурга (части), литера А, с кадастровым номером 78:34:034:0:16 и водопроводной сети Приморского района Санкт-Петербурга (части), литера А, с кадастровым номером 78:34:034:0:19; на Участках с кадастровыми номерами 78:12:6307:16, 78:12:6341:14 канализационной сети Невского района Санкт-Петербурга (части), литера В, с кадастровым номером 78:12:012:0:134; на Участке с кадастровым номером 78:12:6307:16 водопроводной сети Невского района Санкт-Петербурга (части), литера Б, с кадастровым номером 78:12:012:0:138.
3.1.3.О наличии имущества (детская площадка) на Участке с кадастровым номером 78:10:5224:1; о наличии имущества (временной трансформаторной подстанции) на Участке с кадастровым номером 78:12:6307:16.
3.2.О расположении Участка с кадастровым номером 78:34:4133А:16 в пределах границ территории, в отношении которой органом государственной власти Санкт-Петербурга принято решение по разработке проекта планировки; о наличии зеленых насаждений на части Участка с кадастровым номером 78:34:4133А:16.
3.3.Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участках.
3.4.Существенным условием договора аренды Участков, заключаемого по итогам торгов, являются:
3.4.1.Право арендатора Участков при условии разработки документации, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство возводить на Участках объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.
3.4.2.Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участков за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участков от имущества, незаконно расположенного на Участках, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий.
3.4.3.Распространение условий договора аренды Участков с момента подписания актов приема-передачи Участков.
3.4.4.Передача победителю торгов Участков в соответствии с договором аренды Участков по актам приема-передачи осуществляется в десятидневный срок с даты подписания договора аренды Участков с учетом фактически размещенного на них имущества.
3.4.5.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.4.1 и 3.4.2 настоящего распоряжения, без компенсации расходов и затрат арендной платы.
3.5.О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участков на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
4.Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
- организует осмотр Участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Калининского района комплекты документов, необходимые для заключения договора аренды Участков с победителем торгов.
5.Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Калининского района в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с пунктом 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участков в соответствии с примерной формой договора аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 N 273-р, с включением в договор аренды Участков условий, предусмотренных пунктами 3.3 и 3.4 настоящего распоряжения.
6.Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 N 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета П.В.Яковлева.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин