Закон от 02.12.2015 г № 692-147
О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
Закон Санкт-Петербурга о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
Статья 1.Предмет регулирования настоящего Закона Санкт-Петербурга
Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.
Статья 2.Основные понятия, используемые в настоящем Законе Санкт-Петербурга
В целях настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:
объект в сфере жилищного строительства - объект капитального строительства с видом разрешенного использования "жилая застройка", предназначенный для постоянного проживания, а также объект капитального строительства с видом разрешенного использования "обслуживание жилой застройки" (далее - объект);
архитектурный облик Санкт-Петербурга - визуально воспринимаемая и последовательно формируемая совокупность архитектурных объектов;
архитектурно-градостроительный облик объекта - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта;
композиционный прием - взаимосвязанное и последовательное расположение частей и элементов архитектурного объекта;
фасадные решения объекта - решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его членение и стилевые характеристики;
высотные характеристики объекта - высота объекта, его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);
материалы фасада объекта - материалы, применяемые для оформления и отделки фасадов;
членение фасада объекта - сочетание вертикальных и горизонтальных элементов фасада, соотношение проемов и простенков, влияющие на визуальное восприятие фасада;
стилевые характеристики - принадлежность объекта к архитектурному стилю.
Понятия, не указанные в настоящей статье, употребляются в значениях, определенных действующим федеральным законодательством.
Статья 3.Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта
1.Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется при строительстве объектов и их реконструкции.
2.Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган).
3.Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не осуществляется в отношении объектов, являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия) либо расположенных на их территории, индивидуальных жилых домов и линейных объектов.
4.Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, расположенного в границах зон охраны объектов культурного наследия, осуществляется в соответствии с заключением исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляющего проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере учета, выявления, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), полученным в случаях и в порядке, предусмотренных Правительством Санкт-Петербурга.
5.Срок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не может превышать 15 рабочих дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 3 статьи 4 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
6.Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется до утверждения в установленном порядке градостроительного плана земельного участка.
Статья 4.Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта
1.Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта на соответствие либо несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с учетом:
местоположения объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;
возможности градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга;
возможности сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.
2.Предметом оценки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, являются использованные композиционные приемы и фасадные решения объекта.
3.Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется уполномоченным органом на основании заявления застройщика или технического заказчика (далее - заявитель).
К заявлению заявителя (далее - заявление) прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
материалы архитектурно-градостроительного облика объекта в прошитом виде на бумажном носителе и на электронном носителе в двух экземплярах (далее - материалы);
заключение исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляющего проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере учета, выявления, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в случаях, установленных настоящим Законом Санкт-Петербурга.
Дополнительно заявитель по собственной инициативе вправе предоставить заверенные копии или оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок и(или) объекты капитального строительства, кадастровый паспорт земельного участка.
Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в абзаце седьмом настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом в исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга, федеральных органах исполнительной власти, а также подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
По межведомственным запросам уполномоченного органа документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в абзаце седьмом настоящего пункта, предоставляются исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, подведомственными им организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
Непредоставление заявителем документов, указанных в абзацах третьем - шестом настоящего пункта, является основанием для принятия уполномоченным органом решения об отказе в приеме заявления.
4.Материалы содержат текстовую и графическую части.
Текстовая часть содержит описание объекта относительно окружающих его архитектурных объектов, его функциональное назначение.
Графическая часть содержит изображение объекта относительно окружающих его архитектурных объектов, а также отображение использованных композиционных приемов и фасадных решений объекта.
Форма и состав материалов определяются уполномоченным органом.
5.Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется уполномоченным органом в случае соответствия его архитектурно-градостроительного облика архитектурному облику Санкт-Петербурга.
При несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга решение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не предоставляется.
6.По результатам оценки материалов в случае, указанном в абзаце первом пункта 5 настоящей статьи, уполномоченный орган в срок, указанный в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга, направляет заявителю заключение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта с приложением одного экземпляра материалов.
7.По результатам оценки материалов в случае, указанном в абзаце втором пункта 5 настоящей статьи, уполномоченный орган в срок, указанный в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга, направляет заявителю заключение о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам и фасадным решениям объекта и возвращает заявителю один экземпляр материалов.
Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в указанном случае осуществляется при устранении замечаний к использованным композиционным приемам и фасадным решениям объекта в срок, указанный в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга, в соответствии с порядком предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, установленным настоящим Законом Санкт-Петербурга.
8.Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге в установленном действующим законодательством порядке.
Статья 5.Переходные положения
Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не предоставляется в случае, если заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка поступило в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга до вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга.
Статья 6.Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 45 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
Санкт-Петербург
2 декабря 2015 года
N 692-147