ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.06.2018 | № 511 |
О внесении изменений в постановление
Правительства Санкт-Петербурга
от 18.01.2011 № 47
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер., пр.Космонавтов, в Московском районе Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.01.2011 № 47 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина в Московском районе" следующие изменения:
1.1. Название, преамбулу, пункты 1, 1.1-1.3, 2, 2.1 и 2.2 постановления после слова "Гагарина" дополнить словами ", ограниченной Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер., пр.Космонавтов,".
1.2. В пункте 2.2 слова "границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства" заменить словами "границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков".
1.3. В пункте 4 слова "Филимонова Р.Е." заменить словами "Албина И.Н.".
1.4. Приложения № 1-5 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям № 1-5 к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга | Г.С.Полтавченко |
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 21.06.2018 № 511
Чертеж
планировки территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченного Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер.,
пр.Космонавтов, в Московском районе (красные линии, линии связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
|
Условные обозначения:
| - красные линии |
| - линии связи |
| - объекты инженерной инфраструктуры |
| - объекты транспортной инфраструктуры |
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 21.06.2018 № 511
Чертеж
планировки территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченного Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер., пр.Космонавтов,
в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Условные обозначения:
| - линии, обозначающие дороги, улицы, проезды |
| - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
| - номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства |
Приложение № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 21.06.2018 № 511
Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории,
характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина,
ограниченной Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер.,
пр.Космонавтов, в Московском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченного Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер., пр.Космонавтов, в Московском районе (далее - территория) являются:
на севере - Дунайский пр.;
на востоке - Витебский пр.;
на юге - Ковжинский пер.;
на юго-западе и западе - пр.Космонавтов.
2. Характеристики планируемого развития территории.
№ п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала) | га | 34,59 |
1.1 | Площадь квартала 1 | га | 29,80 |
1.2 | Площадь квартала 2 | га | 4,79 |
2 | Плотность застройки: | | |
2.1 | Квартал 1 | кв.м общей площади/га | 6812,08 |
2.2 | Квартал 2 | кв.м общей площади/га | 2082,26 |
3 | Величина отступа от красных линий | | |
3.1 | Квартал 1 | м | 0 |
3.2 | Квартал 2 | м | 0 |
3. Параметры застройки.
№ п/п | Номер зоны планиру- емого разме- щения объектов капита- льного строи- тельства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | - | 1 | Объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг | - | - |
2 | 1 | - | Объект капитального строительства, предназначенный для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детский сад) | 15 | 4250 |
3 | 2 | 2 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроено-пристроенный гараж | 40 | 18700 |
4 | 3 | 3 | Объект капитального строительства в качестве спортивного зала | 9 | 3168 |
5 | 4 | 4 | Объект капитального строительства, предназначенный для отправления религиозных обрядов (храм) | 25 | 600 |
6 | 5 | 5 | Многоярусный гараж | 15 | 15075 |
7 | 6 | 6 | Многоярусный гараж | 15 | 15455 |
8 | 7 | 7 | Многоярусный гараж | 15 | 13885 |
9 | 8 | - | Станция скорой помощи | 6 | 1074 |
10 | 9 | 9 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 3,7 | 27 |
11 | 10 | 10 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 36 |
12 | 11 | 11 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 36 |
13 | 12 | 12 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 36 |
14 | 13 | 13 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 36 |
15 | 14 | 14 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 27 |
16 | 15 | 15 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 27 |
17 | 16 | 16 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 27 |
18 | 17 | 17 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 97 |
19 | 18 | 18 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 27 |
20 | 19 | 19 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 27 |
21 | 20 | 20 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 27 |
22 | 21 | 21 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 27 |
23 | 22 | - | Объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг со встроенным подземным гаражом и многоэтажным гаражом | 12,2 | 14500 |
24 | 23 | - | Объект капитального строительства, предназначенный для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (школа) | 18,5 | 33000 |
25 | 24 | - | Гостиница со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом | 90 | 55398 |
26 | 25 | - | Гостиница со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом | 66 | 26328 |
27 | 26 | - | Здание и сооружение, предназначенное для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающее работу транспортных средств | 7,2 | 896 |
28 | 27 | - | Здание и сооружение, предназначенное для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающее работу транспортных средств | 16,8 | 8004 |
29 | - | 24 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроено-пристроенный гараж | - | - |
30 | - | 25 | Отдельно стоящий гараж | - | - |
31 | - | 26 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир) | - | - |
32 | - | 27 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
33 | - | 28 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | - | - |
34 | - | 29 | Отдельно стоящий гараж | - | - |
35 | - | 30 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир) | - | - |
36 | - | 31 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир) | - | - |
37 | - | 32 | Отдельно стоящий гараж | - | - |
38 | - | 33 | Отдельно стоящий гараж | - | - |
39 | - | 34 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроено-пристроенный гараж | - | - |
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства, предназначенного для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детский сад) не менее чем на 142 места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; объекта капитального строительства, предназначенного для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (школа) не менее чем на 1100 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 23.
На территории предусматривается размещение станции скорой помощи не менее чем на 8 автомобилей в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8.
На территории предусматривается размещение встроенного объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания общей площадью 750 кв.м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24.
На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в качестве спортивного зала площадью 880 кв.м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.
На территории предусматривается размещение встроенного объекта капитального строительства в качестве спортивного зала площадью 1497 кв.м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство многоярусных гаражей не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; встроено-пристроенного гаража не менее чем на 140 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; встроенных подземных гаражей не менее чем на 192 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 22, не менее чем на 100 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24, не менее чем на 63 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 25.
На территории предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 20 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 6 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 12 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 324 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 22, не менее чем на 23 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24, не менее чем на 10 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 25, не менее чем на 30 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 26, не менее чем на 171 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 27, не менее чем на 267 парковочных мест на территории общего пользования.
6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1308,76 куб.м/сутки (в том числе полив территории) предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 1198,55 куб.м/сутки и поверхностных стоков 215,80 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 19,84 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 9386,5 кВт от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторных подстанций) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 19, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 20, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 21.
Приложение № 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 21.06.2018 № 511
Чертеж
межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченного Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер.,
пр.Космонавтов, в Московском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территорий)
|
Условные обозначения:
| - красные линии |
| Границы зон с особыми условиями использования территорий: |
| - охранная зона канализационных сетей |
| - охранная зона водопроводных сетей |
| - охранная зона газораспределительной сети |
| - охранная зона сетей связи и сооружений связи |
| - охранная зона подземных кабельных линий электропередачи |
| - охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений |
| - охранная зона воздушных линий электропередачи |
| - охранная зона инженерных коммуникаций |
Приложение № 5
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 21.06.2018 № 511
Чертеж
межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченного Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер.,
пр.Космонавтов, в Московском районе (границы образуемых земельных участков
на кадастром плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков)
|
Условные обозначения:
| - границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории |
| - условные номера образуемых земельных участков |
Условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых
земельных участков и вид разрешенного использования
образуемых земельных участков
№ п/п | Условные номера образуемых земельных участков | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков | Площадь образуемых земельных участков, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | Деловое управление | 0,21 |
2 | 2 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,50 |
3 | 3 | Спорт | 0,25 |
4 | 4 | Религиозное использование | 0,21 |
5 | 5 | Обслуживание автотранспорта | 0,44 |
6 | 6 | Обслуживание автотранспорта | 0,44 |
7 | 7 | Обслуживание автотранспорта | 0,40 |
8 | 8 | Земельный участок (территория) общего пользования | 0,48 |
9 | 9 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
10 | 10 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
11 | 11 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
12 | 12 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
13 | 13 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
14 | 14 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
15 | 15 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
16 | 16 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
17 | 17 | Коммунальное обслуживание | 0,03 |
18 | 18 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
19 | 19 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
20 | 20 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
21 | 21 | Коммунальное обслуживание | 0,01 |
22 | 22 | Земельный участок (территория) общего пользования | 0,19 |
23 | 23 | Земельный участок (территория) общего пользования | 0,50 |
24 | 24 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 1,45 |
25 | 25 | Объект гаражного назначения | 0,10 |
26 | 26 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,37 |
27 | 27 | Коммунальное обслуживание | 0,004 |
28 | 28 | Коммунальное обслуживание | 0,004 |
29 | 29 | Объект гаражного назначения | 0,16 |
30 | 30 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,39 |
31 | 31 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,52 |
32 | 32 | Объект гаражного назначения | 0,21 |
33 | 33 | Объект гаражного назначения | 0,25 |
34 | 34 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 0,65 |