Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2020 № 1138

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О внесении изменений в постановления

Правительства Санкт-Петербурга

от 20.04.2004 № 576, от 16.02.2015 № 98

Правительство Санкт-Петербурга

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования".

2. Определение корректирующей суммы

2.1. Корректирующая сумма в случае, когда общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости превышает площадь, которая учитывалась при определении стоимости права на заключение инвестиционного договора, стоимости арендной платы, определяется по формуле:

Ск = Ск1 + Сп,

где:

Ск - корректирующая сумма;

Ск1 - корректирующая сумма без учета начисленных процентов за период с даты заключения Договора до даты платежа корректирующей суммы, равных ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату подписания Договора;

Сп - начисленные на Ск1 проценты за период с даты заключения Договора до даты платежа корректирующей суммы, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату подписания Договора.

Ск1 определяется по формуле:

где:

С - размер платы за предоставление объекта недвижимости;

П - общая площадь объекта недвижимости, предполагавшегося к созданию, которая учитывалась при определении размера платы за предоставление объекта недвижимости;

П1 - общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости, определенная в результате проведения кадастровых работ.

2.2. В случае когда созданный в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объект недвижимости отвечает критериям, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка, инвестор, с которым заключен Договор, вправе оплатить корректирующую сумму, составляющую положительную разницу между рыночной стоимостью права на заключение инвестиционного договора (рыночной стоимостью арендной платы за земельный участок), определенной в соответствии с отчетом об оценке, составленным на дату установления различия показателей в площади, и размером платы за предоставление объекта недвижимости. При оплате корректирующей суммы в соответствии с настоящим пунктом пункт 2.1 настоящего Порядка применению не подлежит.

3. Решение о корректировке размера платы

В двухмесячный срок с даты ввода в эксплуатацию созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости в случае, когда такой объект недвижимости отвечает условиям, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка, КИО принимает решение о корректировке размера платы и оформляет его в форме распоряжения КИО.

КИО в течение пяти рабочих дней после принятия указанного в абзаце первом настоящего раздела решения направляет в адрес инвестора, с которым заключен Договор, уведомление о принятом решении, а также о необходимости оплатить корректирующую сумму в соответствии с пунктами 2.1 или 2.2 настоящего Порядка.