Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 11.11.2008 г № 1035-рк
О проведении конкурса на право заключения договора аренды сооружения причала N 1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 3, сооружение 1, литер Г1
В соответствии с решением Комиссии по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга (протокол N 01 от 17.01.2008):
1.Провести конкурс на право заключения договора аренды сооружения причала N 1 площадью 150,4 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 3, сооружение 1, литер Г1, кад. N 78:2912:0:7, находящегося в государственной собственности Российской Федерации и являющегося объектом казны Российской Федерации (далее - Объект).
2.Установить, что:
2.1.Предметом конкурса является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды согласно приложению 2 к распоряжению КУГИ от 24.03.2005 N 114-р (далее - Договор). Условиями Договора (помимо условий, указанных в приложении 2 к распоряжению КУГИ от 24.03.2005 N 114-р) являются:
2.1.1.Срок договора аренды Объекта - 10 лет.
2.1.2.Обязанность арендатора Объекта выполнить капитальный ремонт, иные неотделимые улучшения Объекта (далее - ремонтные работы) по графику и в объеме, согласованным с арендодателем и органом, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере морского и речного транспорта, и являющимся неотъемлемым приложением к Договору.
2.1.3.Выполнение арендатором обязанности, указанной в п. 2.1.2 распоряжения, при наличии следующих документов:
2.1.3.1.Разрешения на производство ремонтных работ, не влекущих создание нового объекта недвижимости, выданного в установленном порядке исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять выдачу разрешений на производство ремонтных работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), в случае необходимости производства таких работ.
2.1.3.2.Проектно-сметной документации на производство ремонтных работ, утвержденной и согласованной в установленном порядке.
2.1.3.3.Иных документов (в том числе согласований, разрешений уполномоченных исполнительных органов государственной власти), необходимых в соответствии с действующим законодательством для проведения ремонтных работ.
2.1.4.Обязанность арендатора по истечении срока выполнения ремонтных работ представить арендодателю:
2.1.4.1.Акт сдачи-приемки ремонтных работ, оформленный в соответствии с действующим законодательством.
2.1.4.2.Разрешение на производство ремонтных работ, не влекущих создание нового объекта недвижимости, и разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию, выданные в установленном порядке исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять выдачу разрешений на производство ремонтных работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), в случае необходимости производства таких работ.
2.1.4.3.Проектно-сметную документацию на проведение ремонтных работ, утвержденную и согласованную в установленном порядке.
2.1.4.4.Копии платежных документов, подтверждающих затраты арендатора на проведение ремонтных работ, с отметкой банка об исполнении.
2.1.4.5.Копии договоров подряда на проведение ремонтных работ (если ремонтные работы производились с привлечением подрядчика).
2.1.4.6.Иные документы, подтверждающие надлежащее выполнение ремонтных работ в соответствии с действующим законодательством, представляемые в случае необходимости по требованию арендодателя.
2.1.5.Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору.
2.1.6.Затраты арендатора на проведение ремонтных работ возмещению не подлежат.
2.1.7.Право арендодателя в одностороннем и бесспорном порядке отказаться от Договора в случае нарушения арендатором графика, указанного в п. 2.1.2 распоряжения, а также невыполнения либо ненадлежащего выполнения ремонтных работ.
2.1.8.Место установки плавательного средства, его геометрические размеры и тип, дизайн, оборудование, размещение наружной рекламы, колористика, использование и назначение должно соответствовать Архитектурно-художественному регламенту размещения и архитектурно-художественного оформления причальных сооружений и крупногабаритных плавобъектов в границах объединенной охранной зоны центральных районов Санкт-Петербурга.
2.1.9.Предоставление арендатором согласований органов, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского и речного транспорта и водных ресурсов, органа, уполномоченного осуществлять контроль за использованием и охраной памятников истории и культуры, органа, уполномоченного осуществлять государственное управление в сфере градостроительства, органа, уполномоченного осуществлять государственное управление в сфере благоустройства, для установки плавательного средства.
2.1.10.Обязанность арендатора по заключению в течение 1 (одного) месяца с момента подписания Договора договора со специализированной организацией на уборку прилегающей к Объекту территории и установке мусоросборочных устройств.
2.1.11.Обязанность арендатора представить арендодателю заверенную копию лицензии на погрузочно-разгрузочную деятельность применительно к опасным грузам на внутреннем водном транспорте (при необходимости осуществления вида деятельности, подлежащего лицензированию) в течение 10 (десяти) дней с начала осуществления указанного вида деятельности.
2.1.12.Обязанность арендатора обеспечить равный доступ к услугам, оказываемым с использованием Объекта, а также обеспечение беспрепятственного доступа представителей органов государственного контроля и надзора для осуществления своих полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.1.13.Использование Объекта не по назначению (не в соответствии с целями, определенными по результатам конкурса), а равно и его неиспользование более одного года являются существенными нарушениями условий Договора, влекущими досрочное расторжение Договора по требованию арендодателя в судебном порядке.
2.1.14.Арендатор вправе сдавать с согласия арендодателя Объект в субаренду.
2.1.15.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
2.1.16.Обеспечение исполнения обязательств арендатора по своевременной в соответствии с условиями Договора выплате арендной платы подтверждается по выбору арендатора: безотзывной банковской гарантией, вступающей в силу с момента ее выдачи, договором передачи арендатором арендодателю в залог прав по договору банковского вклада (депозита) либо договором страхования риска ответственности арендатора по Договору, которые должны соответствовать следующим требованиям:
2.1.16.1.Указание Комитета в качестве бенефициара, залогодержателя, выгодоприобретателя в банковской гарантии, договоре залога прав, договоре страхования.
2.1.16.2.Денежная сумма, на которую обеспечивается неисполненное или исполненное ненадлежащим образом обязательство, равна величине арендной платы за 1,5 года.
2.1.16.3.Обязательство обеспечивается на весь срок действия Договора.
2.1.16.4.Письменное требование Комитета об уплате денежной суммы по указанным в настоящем пункте банковской гарантии, договору залога, договору страхования должно быть представлено банку (иной кредитной организации) с приложением Договора, а также документов, которые подтверждают неисполнение арендатором обязательств по Договору в установленные сроки.
2.2.Конкурс открытый по составу участников.
2.3.Способ подачи конкурсных предложений: закрытый.
2.4.Начальная цена предмета торгов: величина годовой арендной платы за Объект, рассчитанная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и составляющая: 183520 (сто восемьдесят три тысячи пятьсот двадцать) рублей в год (без учета НДС).
2.5.Сумма задатка: 91760 (девяносто одна тысяча семьсот шестьдесят) рублей.
2.6.К участию в конкурсе допускаются индивидуальные предприниматели, российские или иностранные юридические лица либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица (далее - заявители), отвечающие следующим требованиям:
- отсутствие задолженности перед КУГИ (Санкт-Петербургом и Российской Федерацией) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей;
- отсутствие задолженности по налоговым и иным обязательным платежам;
- наличие опыта работы с аналогичными гидротехническими сооружениями не менее трех лет, что подтверждается документами, предоставлявшими заявителю право пользования судами, эксплуатируемыми на внутренних водных путях Российской Федерации, или причалами.
2.7.Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший по решению конкурсной комиссии (далее - Комиссия) наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном приложением 1 (не приводится) к настоящему распоряжению, по:
- размеру годовой арендной платы за Объект;
- архитектурно-художественному решению проекта оформления Объекта, согласованному с органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием и охраной памятников истории и культуры, и с органом, уполномоченным осуществлять государственное управление в сфере градостроительства.
2.8.Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса без возмещения заявителям и участникам конкурса причиненных убытков. Сообщение об отказе от проведения конкурса может быть опубликовано организатором конкурса до даты проведения конкурса (даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями) включительно.
3.Управлению информационных технологий (далее - УИТ) обеспечить:
3.1.Публикацию сообщения о проведении конкурса в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет не менее чем за 30 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе с включением в его содержание положений, установленных настоящим распоряжением.
3.2.Размещение протокола о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, протокола вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокола о результатах проведения конкурса на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 2 дней после выполнения отделом оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН) действий, указанных в п. 4.7 настоящего распоряжения.
3.3.Публикацию протокола о результатах конкурса или решения об объявлении конкурса несостоявшимся (в случаях, предусмотренных приложением 1 к настоящему распоряжению) с обоснованием этого решения в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 13 рабочих дней со дня выполнения ООСОН действий, предусмотренных п. 4.3.1 настоящего распоряжения.
3.4.Размещение разъяснений положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение одного рабочего дня с момента выполнения ООСОН действий, предусмотренных п. 4.8 настоящего распоряжения.
4.ООСОН обеспечить:
4.1.Прием и регистрацию заявок на участие в конкурсе, подготовку протоколов, подписываемых членами Комиссии, осуществление иных действий, необходимых для обеспечения работы Комиссии в соответствии с приложением 1 к настоящему распоряжению, а также действий, выполняемых организатором конкурса в соответствии с приложением 1 к настоящему распоряжению, за исключением действий, выполнение которых осуществляется Управлением расчетов с бюджетами (далее - УРБ), УИТ, Управлением (агентством) недвижимого имущества Василеостровского района в соответствии с настоящим распоряжением.
4.2.Направление в Управление расчетов с бюджетами (далее - УРБ):
4.2.1.В целях определения участников конкурса - письменных запросов (с указанием информации о дате окончания приема заявок и дате проведения предварительного отбора участников конкурса) о наличии у заявителей задолженности перед Комитетом (Российской Федерацией или Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей, а также о поступлении на специальный счет Комитета денежных средств, перечисленных заявителями в качестве задатка в счет обеспечения исполнения обязательства победителя конкурса по заключению Договора, в срок, указанный в сообщении о проведении конкурса, не позднее 1 рабочего дня с даты окончания приема заявок, указанной в сообщении о проведении конкурса.
4.2.2.В целях обеспечения возврата задатков заявителям и участникам конкурса - информацию об отказе от проведения конкурса не позднее одного рабочего дня с даты публикации сообщения об отказе от проведения конкурса.
4.2.3.В целях обеспечения возврата задатков заявителям, которыми в соответствии с приложением 1 к настоящему распоряжению были отозваны представленные ими заявки, - информации об отзыве заявителями заявок на участие в конкурсе не позднее 1 рабочего дня после получения письменных уведомлений заявителей об отзыве заявки.
4.2.4.В целях обеспечения возврата задатков заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, - копию протокола проведения предварительного отбора участников конкурса в день утверждения протокола организатором конкурса.
4.2.5.В целях обеспечения возврата задатка заявителю, представившему единственную заявку на участие в конкурсе, - информацию об осуществлении/неосуществлении организатором конкурса/заявителем действий, указанных в пп. 3.6-3.7 примерной формы соглашения о задатке (пункт 2 приложения 1 к настоящему распоряжению).
4.3.Направление не позднее одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах конкурса:
4.3.1.Копии протокола о результатах конкурса либо решения организатора конкурса об объявлении конкурса несостоявшимся в УИТ в целях обеспечения последующей публикации информации, указанной в п. 3.3 настоящего распоряжения.
4.3.2.Одного экземпляра протокола о результатах конкурса в УРБ (для обеспечения возврата задатка участникам конкурса, кроме победителя конкурса).
4.4.Направление в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса одного экземпляра протокола о результатах конкурса победителю конкурса; второго экземпляра - в Управление (агентство) недвижимого имущества Василеостровского района (для заключения договора аренды Объекта).
4.5.Направление в течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся по одной копии протокола о результатах конкурса всем участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, либо уведомления об объявлении организатором конкурса конкурса несостоявшимся - всем участникам конкурса.
4.6.Направление протокола предварительного отбора участников конкурса, протокола о результатах конкурса на утверждение председателю Комитета в день подписания указанных протоколов.
4.7.Направление копий: протокола о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, протокола вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокола о результатах проведения конкурса в день подписания указанных протоколов в УИТ для обеспечений УИТ действий, указанных в п. 3.2 настоящего распоряжения.
4.8.Направление разъяснений конкурсной документации по запросам заявителей, поступившим не позднее чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе, в УИТ не позднее чем за 6 рабочих дней до даты истечения срока представления заявок на участие в конкурсе для осуществления УИТ действий, указанных в п. 3.4 настоящего распоряжения.
5.УРБ обеспечить:
5.1.Возврат задатков заявителям и участникам конкурсов в случаях, предусмотренных приложением 1 к настоящему распоряжению, в сроки, устанавливаемые соглашениями о задатке, заключаемыми с заявителями по форме согласно приложению 1 к настоящему распоряжению, в том числе выполнения ООСОН действий, предусмотренных пунктами 4.2, 4.3.2 настоящего распоряжения.
5.2.Направление в ООСОН информации в соответствии с письменными запросами, указанными в пункте 4.2.1 настоящего распоряжения, не позднее 7 рабочих дней после получения указанных запросов.
5.3.Перечисление в установленном порядке в бюджет Российской Федерации задатка, внесенного победителем конкурса, в счет первых арендных платежей, подлежащих перечислению арендодателю в соответствии с условиями Договоров, после заключения в установленном порядке Договоров и представления копий Договоров в УРБ Управлением (агентством) недвижимого имущества Василеостровского района.
5.4.Перечисление в установленном порядке в бюджет Российской Федерации задатков, внесенных победителями конкурсов, в случаях неподписания победителем конкурса в установленный срок Договора после выполнения Управлением (агентством) недвижимого имущества Василеостровского района действий, предусмотренных пунктом 6.2 настоящего распоряжения.
6.Управлению (агентству) недвижимого имущества Василеостровского района:
6.1.В 20-дневный срок со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов (иной установленный приложением к настоящему распоряжению срок) подписать с победителем конкурса (иным участником конкурса, имеющим право на заключение Договора) Договор в соответствии с п. 2.1 распоряжения.
6.1.1.В 10-дневный срок с момента подписания Договора направить в УРБ копию Договора.
6.2.В целях обеспечения выполнения УРБ действий, предусмотренных пунктом 5.4 настоящего распоряжения, обеспечить направление в УРБ информации о прекращении обязанности Комитета по заключению Договора не позднее 1 рабочего дня с даты, когда такая обязанность Комитета в соответствии с приложением 1 к настоящему распоряжению прекратилась.
6.3.Обеспечивать доступ заявителей к Объекту.
7.Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета П.В.Яковлева.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин