Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 02.06.2006 г № 148-Р

О проведении торгов на право заключения договора аренды причала

В соответствии с поручением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 16.03.2006 N СС-12/6014:
1.Провести торги на право заключения договора аренды причала N 1, 2, 3, 4, 5, 6 площадью 14200 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д. 10, литер АИ, кадастровый N 78:8244:20:33, находящегося в государственной собственности Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского рыбного порта" (далее - ФГУ "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского рыбного порта") (далее - Объект).
2.Установить, что:
2.1.Предметом торгов является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с формой договора аренды согласно приложению 2 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 24.03.2005 N 114-р (далее - Договор), с обязательным включением в него следующих условий:
2.1.1.Срок действия Договора - 15 лет.
2.1.2.Обязанность арендатора оборудовать Объект погрузо-разгрузочной техникой, необходимой для использования Объекта по назначению, соответствующей предъявляемым действующим законодательством к такому имуществу требованиям. Наименование и количество погрузо-разгрузочной техники определяется арендатором по согласованию с ФГУ "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского рыбного порта".
2.1.3.Обязанность арендатора в течение шести месяцев с момента подписания Договора обеспечить освобождение Объекта от третьих лиц и их имущества, незаконно находящихся на Объекте, путем совершения любых не противоречащих Закону РФ "Об исполнительном производстве", иным правовым актам действий, в частности:
2.1.3.1.Предоставление при необходимости судебному приставу-исполнителю транспорта для вывоза имущества, находящегося на Объекте, иных услуг.
2.1.3.2.Обеспечение сохранности указанного имущества в сроки, установленные Законом РФ "Об исполнительном производстве" для хранения имущества должника при выселении.
2.1.3.3.Недопущение любых лиц, за исключением представителей ФГУ "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского рыбного порта", арендодателя и органов государственной власти либо третьих лиц по указанию ФГУ "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского рыбного порта", арендодателя и органов государственной власти, на Объект.
2.1.4.Совершение арендатором действий, указанных в п. 2.1.3 распоряжения, за его счет без возмещения арендодателем расходов и вознаграждения в связи с их совершением. Для совершения указанных действий арендодатель при необходимости выдает арендатору доверенность для совершения процессуальных действий, в том числе действий по исполнительному производству.
2.1.5.Право арендодателя отказаться от исполнения Договора в бесспорном и одностороннем порядке в случае, если к сроку, указанному в п. 2.1.3 распоряжения, Объект не будет освобожден от третьих лиц и их имущества, незаконно находящихся на Объекте. Отказ от Договора осуществляется в порядке, установленном п. 5.5 Договора.
Отказ от Договора по основаниям, изложенным в настоящем подпункте, недопустим после подписания сторонами акта приема-передачи Объекта.
2.1.6.Осуществление всех прав и исполнение обязанностей по Договору, установленных пп. 2.1.1-7.2 Договора, за исключением прав и обязанностей сторон, включенных в Договор в соответствии с пп. 2.1.3-2.1.5 распоряжения, после подписания сторонами акта приема-передачи Объекта.
2.1.7.Обязанность арендодателя передать арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента фактического освобождения Объекта от третьих лиц.
2.1.8.Обязанность арендатора при наличии документов, указанных в п. 2.1.9 распоряжения, произвести капитальный ремонт Объекта в срок в соответствии с планом-графиком, подлежащим согласованию с ФГУ "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского рыбного порта" и арендодателем и являющимся неотъемлемым приложением к Договору, но не более 3 (трех) лет с момента подписания сторонами акта приема-передачи Объекта, в том числе:
- ремонт стенки Объекта;
- укрепление дна акватории вдоль причального фронта полосой на ширину 20 м;
- восстановление покрытия Объекта;
- ремонт подкрановых путей;
- капитальный ремонт системы водоснабжения;
- капитальный ремонт системы электроснабжения;
- капитальный ремонт отбойных устройств с заменой на резиновые цилиндры диаметром 400 мм в 2 ряда по высоте.
2.1.9.Обязанность арендатора представить в течение 10 месяцев с момента подписания акта приема-передачи Объекта разрешение на капитальный ремонт Объекта, выданное органом, осуществляющим надзор в сфере морского транспорта, согласованное с ФГУ "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского рыбного порта", и документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством для его выдачи, проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта Объекта, согласованную с органом, осуществляющим надзор в сфере морского транспорта.
2.1.10.Обязанность арендатора представить акт сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту, подписанный арендатором, представителем подрядчика (если работы осуществлялись с привлечением подрядчика), представителем органа, осуществляющего надзор в сфере морского транспорта, и иные документы, подтверждающие надлежащее выполнение ремонтных работ в соответствии с действующим законодательством.
2.1.11.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке без обращения в суд отказаться от Договора в порядке, установленном пунктом 5.5 Договора, в случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) арендатором условий, указанных в пунктах 2.1.8-2.1.10 распоряжения, а также в случае нарушения плана-графика проведения капитального ремонта.
2.1.12.Обязанность арендатора заключить в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания акта приема-передачи Объекта соответствующий договор с ФГУ "Государственная администрация Санкт-Петербургского морского рыбного порта" по обеспечению безопасной стоянки судов у Объекта и представить арендодателю его заверенную копию.
2.1.13.Обязанность арендатора представить арендодателю заверенные копии лицензии на водопользование и договора на пользование водным объектом для причаливания плавсредства к Объекту, а также лицензии на погрузочно-разгрузочную деятельность применительно к опасным грузам в морских портах (при необходимости осуществления вида деятельности, подлежащего лицензированию), в течение 10 (десяти) дней с начала осуществления указанного вида деятельности.
2.1.14.Обязанность арендатора не позднее 60 дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи Объекта заключить договор аренды земельного участка, необходимого для использования Объекта.
2.1.15.Обязанность арендатора осуществлять в качестве основного вида деятельности с использованием Объекта - комплексное обслуживание судов рыбопромыслового флота.
2.1.16.Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору.
2.2.Форма торгов: конкурс, открытый по составу участников торгов.
2.3.Способ подачи конкурсных предложений: закрытый.
2.4.Начальный размер арендной платы за Объект: в виде суммы арендной платы в квартал в условных единицах за Объект, определенной на основании отчета независимого оценщика, - 96833,24 у.е.
Величина условной единицы определяется в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга, устанавливающим величину условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и с 01.01.2006 в соответствии со ст. 33 Закона Санкт-Петербурга от 28.11.2005 N 608-84 "О бюджете Санкт-Петербурга на 2006 год" составляет 35 рублей.
2.5.Сумма задатка: 400% от начального размера арендной платы за Объект, указанного в п. 2.4 распоряжения.
2.6.В Договоре арендная плата за Объект выражается в сумме в условных единицах, определенной по итогам торгов.
Величина условной единицы определяется в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга, устанавливающим величину условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, на первый рабочий день оплачиваемого периода.
2.7.К участию в конкурсе допускаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя, юридические лица, а также иностранные организации (далее - заявители), отвечающие следующим требованиям:
- отсутствие задолженности перед КУГИ (Санкт-Петербургом или Российской Федерацией) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей;
- отсутствие у претендента задолженности по налоговым и иным обязательным платежам;
- величина стоимости чистых активов которых по состоянию на 01.01.2006, отраженная в установленной действующим законодательством РФ форме бухгалтерской отчетности, составляет не менее 84000000 руб.;
- отсутствие нарушений по обязательствам о возврате арендованного имущества, находящегося в федеральной собственности и расположенного на территории Санкт-Петербурга, в случаях прекращения договоров аренды такого имущества.
2.8.Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший лучшие условия по:
- размеру квартальной арендной платы за Объект;
- проценту использования Объекта для обработки рыбных грузов и обслуживания рыбопромысловых судов от общего объема переработанных грузов за год, но не менее 30%;
- проведению капитального ремонта Объекта.
2.9.В случаях когда торги не состоялись ввиду наличия только одного участника торгов либо по окончании срока подачи заявок подана одна заявка, Договор может быть заключен с единственным участником торгов (заявителем) на условиях, предусмотренных п. 2.1 распоряжения, по ставке арендной платы за Объект, указанной в заявке, поданной единственным участником торгов (заявителем), но не ниже суммы арендной платы в квартал за Объект, указанной в п. 2.4 распоряжения.
3.Управлению информационных технологий обеспечить опубликование информационного сообщения о проведении торгов согласно приложению 1 к распоряжению в официальном бюллетене "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга", городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость" и в глобальной сети Интернет.
4.Управлению (агентству) недвижимого имущества Кировского района КУГИ в 10-дневный срок со дня утверждения протокола о результатах торгов подписать с победителем торгов Договор в соответствии с п. 2.1 распоряжения.
5.Утвердить:
5.1.Форму информационного сообщения о проведении торгов на право заключения договора аренды причала N 1, 2, 3, 4, 5, 6, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д. 10, литер АИ, согласно приложению 1 к распоряжению.
5.2.Типовую форму заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды причала N 1, 2, 3, 4, 5, 6, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д. 10, литер АИ, согласно приложению 2 к распоряжению.
5.3.Типовую форму конкурсного предложения согласно приложению 3 к распоряжению.
5.4.Состав Комиссии по проведению конкурса на право заключения договора аренды причала N 1, 2, 3, 4, 5, 6, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д. 10, литер АИ, согласно приложению 4 к распоряжению.
6.Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский