Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 19.03.2009 г № 281-РК
О проведении конкурса на право заключения договора аренды объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, набережная Бумажного канала, д. 12, литера Г
В соответствии с решением городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 27.11.2008, протокол N 23:
1.Провести конкурс, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды на здание площадью 276,8 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, набережная Бумажного канала, д. 12, литера Г, кад. N 78:32:8006:12:53, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Объект).
2.Установить, что:
2.1.Предметом конкурса является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды, утвержденной приложением 5 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее - Договор).
2.2.Величина годовой арендной платы за Объект - 118067,10 (сто восемнадцать тысяч шестьдесят семь рублей десять копеек) руб. (без учета НДС).
2.3.Сумма задатка 59033,55 (пятьдесят девять тысяч тридцать три рубля пятьдесят пять копеек) руб. (без учета НДС).
2.4.К участию в конкурсе допускаются некоммерческие организации, осуществляющие деятельность в области образования, при отсутствии задолженности перед КУГИ по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей.
2.5.Публикация информации о конкурсе осуществляется в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость" и в глобальной сети Интернет.
2.6.Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший по решению Комиссии по определению результатов конкурса на право заключения договора аренды Объекта лучшие условия по:
сроку представления документов технического и кадастрового учета, изготовленных на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки - 18 месяцев с даты приема здания по акту (значимость критерия - 0,4);
сроку приспособления Объекта со дня подписания договора аренды до начала использования Объекта под образовательные цели (обучение технике кузнечного искусства и повышение профессионального мастерства кузнецов и художников по металлу) - 12 месяцев с даты заключения договора аренды (значимость критерия - 0,6).
При равной оценке конкурсных предложений участников конкурса по всем указанным в настоящем пункте критериям победителем конкурса признается участник, заявка которого была зарегистрирована раньше.
2.7.Способ подачи конкурсных предложений: закрытый.
2.8.Условиями Договора (помимо условий, указанных в приложении 5 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда") являются:
2.8.1.Срок договора аренды Объекта - 10 лет.
2.8.2.Цель использования Объекта - образовательные цели (обучение технике кузнечного искусства и повышение профессионального мастерства кузнецов и художников по металлу).
2.8.3.Задаток, перечисленный победителем конкурса, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды Объекта.
2.8.4.Обязанность арендатора в шестимесячный срок с момента подписания Договора обеспечить освобождение Объекта от третьих лиц и их имущества, незаконно находящихся на Объекте, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий.
2.8.5.Обязанность арендатора по представлению документов технического учета, изготовленных на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки, в срок, определенный по результатам конкурса.
2.8.6.Обязанность арендатора по оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимый для использования здания, в течение 6 месяцев с даты получения здания по акту. Условия договора аренды на земельный участок распространить с момента передачи здания по акту.
2.8.7.Действия, указанные в подпунктах 2.8.4, 2.8.5 и 2.8.6 настоящего распоряжения, совершаются арендатором за его счет, расходы и вознаграждение в связи с их совершением арендатору не выплачиваются. Для совершения указанных действий арендодатель при необходимости выдает арендатору доверенность для совершения процессуальных действий, в том числе действий по исполнительному производству.
2.8.8.Право арендодателя отказаться от исполнения Договора в бесспорном и одностороннем порядке в случае, если к сроку, указанному в пункте 2.8.4 настоящего распоряжения, Объект не будет освобожден от имущества третьих лиц, незаконно находящихся в Объекте. Отказ от Договора осуществляется в том же порядке, что и его одностороннее изменение в соответствии с правилами пп. 3.3 Договора.
2.9.Ежегодная индексация ставки арендной платы с учетом индекса ежегодного изменения размера арендной платы по отношению к предыдущему году, применяемого при определении арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
2.10.Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса без возмещения заявителям и участникам конкурса причиненных убытков. Сообщение об отказе от проведения конкурса должно быть опубликовано организатором конкурса до даты проведения конкурса (даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями) включительно.
3.Управлению информационных технологий (далее - УИТ) обеспечить:
3.1.Публикацию сообщения о проведении конкурса согласно приложениям (не приводятся) к настоящему распоряжению в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) в глобальной сети Интернет не менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
3.2.Размещение протокола о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, протокола вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокола о результатах проведения конкурса на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 3 (трех) дней со дня их подписания.
3.3.Публикацию протокола о результатах конкурса или решения об объявлении конкурса несостоявшимся (в случаях, предусмотренных приложением 3 к настоящему распоряжению) с обоснованием этого решения в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 13 (тринадцати) рабочих дней со дня выполнения отделом оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН) действий, предусмотренных пп. 4.3.1 настоящего распоряжения.
3.4.Размещение разъяснений положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 1 (одного) рабочего дня с момента выполнения ООСОН действий, предусмотренных пп. 4.8 настоящего распоряжения.
4.ООСОН Обеспечить:
4.1.Прием и регистрацию заявок на участие в конкурсе, подготовку протоколов, подписываемых членами Комиссии, осуществление иных действий, необходимых для обеспечения работы Комиссии, а также действий, выполняемых организатором конкурса в соответствии с приложениями к настоящему распоряжению, за исключением действий, выполнение которых осуществляется Управлением расчетов с бюджетами (далее - УРБ), УИТ, Управлением (агентством) недвижимого имущества Адмиралтейского района Комитета (далее - Агентство) в соответствии с настоящим распоряжением.
4.2.Направление в УРБ:
4.2.1.В целях определения участников конкурса - письменных запросов (с указанием информации о дате окончания приема заявок и дате проведения предварительного отбора участников конкурса) о наличии у заявителей задолженности перед Комитетом (Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей, а также о поступлении на специальный счет Комитета денежных средств, перечисленных заявителями в качестве задатка в счет обеспечения исполнения обязательства победителя конкурса по заключению Договора, в срок, указанный в сообщении о проведении конкурса, не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты окончания приема заявок, указанной в сообщении о проведении конкурса.
4.2.2.В целях обеспечения возврата задатков заявителям и участникам Конкурса - информацию об отказе от проведения конкурса не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты публикации сообщения об отказе от проведения конкурса.
4.2.3.В целях обеспечения возврата задатков заявителям, которыми в соответствии с приложениями к настоящему распоряжению были отозваны представленные ими заявки, - информацию об отзыве заявителями заявок на участие в конкурсе не позднее 1 (одного) рабочего дня после получения письменных уведомлений заявителей об отзыве заявки.
4.2.4.В целях обеспечения возврата задатков заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, - копию протокола проведения предварительного отбора участников конкурса в день утверждения протокола организатором конкурса.
4.2.5.В целях обеспечения возврата задатка заявителю, представившему единственную заявку на участие в конкурсе, - информацию об осуществлении/неосуществлении организатором конкурса/заявителем действий, указанных в пп. 3.6-3.7 примерной формы соглашения о задатке (пункт 3 приложения 2 к настоящему распоряжению).
4.2.6.В целях предварительного информирования УРБ - направление не менее чем за 5 дней до даты окончания приема заявок, указанной в сообщении о проведении конкурса, информации о дате вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и предварительного отбора участников конкурса.
4.3.Направление не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня подписания протокола о результатах конкурса:
4.3.1.Копии протокола о результатах конкурса либо решения организатора конкурса об объявлении конкурса несостоявшимся в УИТ в целях обеспечения последующей публикации информации, указанной в пп. 3.3 настоящего распоряжения.
4.3.2.Одного экземпляра протокола о результатах конкурса в УРБ (для обеспечения возврата задатка участникам конкурса, кроме победителя конкурса).
4.4.Направление в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса одного экземпляра протокола о результатах конкурса победителю конкурса: второго экземпляра - в Агентство (для заключения Договора).
4.5.Направление в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся по одной копии протокола о результатах конкурса всем участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, либо уведомления об объявлении организатором конкурса несостоявшимся - всем участникам конкурса.
4.6.Направление протокола предварительного отбора участников конкурса, протокола о результатах конкурса на утверждение заместителю председателя Комитета в день подписания указанных протоколов.
4.7.Направление копий: протокола о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, протокола вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокола о результатах проведения конкурса в день подписания указанных протоколов в УИТ для обеспечения УИТ действий, указанных в пп. 3.2 настоящего распоряжения.
4.8.Направление разъяснений конкурсной документации по запросам заявителей, поступившим не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе, в УИТ не позднее чем за 6 (шесть) рабочих дней до даты истечения срока представления заявок на участие в конкурсе для осуществления УИТ действий, указанных в пп. 3.4 настоящего распоряжения.
5.УРБ обеспечить:
5.1.Возврат задатков заявителям и участникам конкурса в случаях и в сроки, устанавливаемые соглашениями о задатке, заключаемыми с заявителями по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
5.2.Направление в ООСОН информации в соответствии с письменными запросами, указанными в пп. 4.2.1 настоящего распоряжения, не позднее 3 (трех) рабочих дней после получения указанных запросов.
5.3.Перечисление в установленном порядке в бюджет Санкт-Петербурга задатка, внесенного победителем конкурса, в счет первых арендных платежей, подлежащих перечислению арендодателю в соответствии с условиями Договора, после заключения в установленном порядке Договора и представления копий Договора в УРБ Агентством.
5.4.Перечисление в установленном порядке в бюджет Санкт-Петербурга задатков, внесенных победителем конкурса, в случае неподписания победителем конкурса в установленный срок Договора после выполнения Агентством действий, предусмотренных пп. 6.2 настоящего распоряжения.
6.Агентству:
6.1.В срок не позднее 20 дней со дня утверждения протокола о результатах проведения конкурса подписать с победителем конкурса (иным участником конкурса, имеющим право на заключение Договора) Договор.
6.2.В 10-дневный срок с момента подписания Договора направить в УРБ копию Договора.
6.3.В целях обеспечения выполнения УРБ действий, предусмотренных пп. 5.4 настоящего распоряжения, обеспечить направление в УРБ информации о прекращении обязанности Комитета по заключению Договора не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты, когда такая обязанность Комитета в соответствии с приложением 3 к настоящему распоряжению прекратилась.
6.4.Обеспечивать доступ заявителей к Объекту.
7.Контроль за исполнением пунктов 1, 2, 6, пп. 4.1, 4.3-4.8 распоряжения оставляю за собой. Контроль за исполнением пп. 4.2, п. 5 распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Т.Б.Голеву, пункта 3 - на заместителя председателя Комитета Д.А.Куракина.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Н.Г.Гордеева