Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 03.03.2009 г № 335-РЗ
О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2004 N 1924 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков":
1.Провести торги на право заключения договора аренды земельных участков, указанных в приложении 1 (не приводится) к настоящему распоряжению (далее - Участки), сроком на 3 года в целях определения возможности строительства автозаправочных станций (далее - Объекты), с последующим разрешением в установленном порядке арендатору земельных участков осуществить застройку арендуемых земельных участков.
2.Определить:
2.1.Форма торгов: аукцион.
2.2.Начальный размер арендной платы за Участки в виде суммы арендной платы за земельные участки за весь срок действия договора, согласно приложению 1, установленной на основании отчетов независимых оценщиков.
2.3.Форма подачи предложений о цене: открытая.
2.4.Сумма задатка: 100% от начального размера арендной платы в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.5.Шаг аукциона: 1% начального размера арендной платы в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.6.Порядок внесения арендной платы: в течение 10 дней с момента заключения договора аренды Участков.
2.7.Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
3.Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участков:
3.1.Об обременениях (ограничениях) в отношении Участков, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе о расположении (прохождении) канализационной сети Невского района, литера А (части) с кадастровым номером 78:0:0078:0:25 и о расположении (прохождении) водопроводной сети Выборгского района, литера А (части) с кадастровым номером 78:36:036:0:153.
3.2.О расположении Участков с кадастровыми номерами 78:12:7150:32; 78:36:5521:7; 78:11:6085В:12; 78:12:6326:25; 78:36:13101В:6; 78:7559:18; 78:34:4143Г:9; 78:11:6121А:31, 78:40:8519:81 в пределах границ территорий, в отношении которых органами государственной власти Санкт-Петербурга приняты решения по разработке проектов планировки, совмещенных с проектами межеваний территорий.
3.3.Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участках.
3.4.Размер и порядок возмещения затрат ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, определенный в соответствии с правовыми актами Санкт-Петербурга.
3.5.Существенными условиями договора аренды Участков, заключаемого по итогам торгов, являются:
3.5.1.Право победителя торгов возводить на Участках Объекты при условии разработки в установленном порядке документации по планировке территории, проектной документации для строительства Объектов, и получения разрешения на строительство Объектов, указанных в пункте 1 распоряжения.
3.5.2.Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участков за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участков от имущества, незаконно расположенного на Участках, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых, не противоречащих закону, иным правовым актам действий.
3.5.3.Распространение условий договора аренды Участков с момента подписания акта приема-передачи Участков.
3.5.4.Передача победителю торгов Участков в соответствии с договором аренды Участков по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок с даты подписания договора аренды Участков с учетом фактически расположенного на Участках имущества.
3.5.5.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных в соответствии с пунктом 3.5.2 распоряжения, без возврата арендной платы за период с даты передачи Участков.
4.Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением:
4.1.Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов, а также порядок определения победителя торгов.
4.2.Организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информацию о результатах торгов. В извещении о проведении торгов указывает, что для участия в торгах наряду с документами, установленными действующим законодательством, предоставляются документы:
4.2.1.Подтверждающие депонирование заявителем на счете, открытом ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и указанном в извещении о проведении торгов, денежных средств в размере 300 миллионов рублей:
а) соглашение о присоединении к договору депонирования средств заявителей, подтверждающее депонирование денежных средств, содержащее следующие существенные условия:
- использование счета заявителем для участия в торгах на право заключения договора аренды Участков;
- срок действия договора: до даты представления заявителем заверенной ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" копии протокола о результатах торгов, если заявитель не признан победителем торгов. В случае представления заявителем копии протокола о результатах торгов, в котором он указан победителем, договор действует до 01.09.2009, а в части расчетов - до их полного завершения;
- не допускается изменение и досрочное расторжение договора по инициативе сторон без согласия Комитета по управлению городским имуществом и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в одностороннем порядке;
- предусмотреть возврат денежных средств участнику, признанному победителем согласно протоколу о результатах торгов при представлении им не позднее 01.09.2009 документов, подтверждающих выполнение пункта 4.2.9 договора аренды земельных участков, а также письменного согласия Комитета по управлению городским имуществом и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" на возврат денежных средств.
После окончания срока действия договора при непредставлении указанных документов, депонированных в соответствии с настоящим пунктом, в течение трех банковских дней подлежат перечислению в бюджет Санкт-Петербурга в качестве штрафа;
б) платежное поручение о перечислении 300 миллионов рублей на счет, указанный в извещении, с отметкой банка об исполнении.
4.2.2.Справка инспекции Федеральной налоговой службы РФ об отсутствии задолженности заявителя по исполнению налоговых обязательств перед бюджетами всех уровней:
- предоставляет для ознакомления необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов;
- организует осмотр Участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Фрунзенского района согласно приложению 1 к распоряжению комплекты документов, необходимых для заключения договора аренды Участков с победителем торгов.
5.Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУТИ Фрунзенского района:
5.1.В 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с пунктом 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участков, согласно приложению 2 (не приводится) и обеспечить государственную регистрацию указанного договора аренды.
5.2.Направить копию заключенного в соответствии с приложением 2 договора аренды Участков в Комитет по строительству и Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
6.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин